Mortgage için yaş ve gelir engelleri esnetilecek

12 Haziran 2026

Ülkedeki finans piyasalarını denetleyen kurum, ilk evini almak isteyenler, yaşlı kişiler ve kendi işinde çalışanlar (self-employed) gibi sabit geliri olmayan kişilerin mortgage anlaşmalarına erişimini kolaylaştırmak istiyor.

The Financial Conduct Authority (FCA), bazı kredi almaya elverişli kişilere piyasada yeteri kadar hizmet sunulmuyor olabileceğini ve insanlara mevcut yaşam tarzlarında yardımcı olabilmek için kuralların güncellenmek istendiğini açıkladı. The Standard’ın haberine göre, denetleyici kurum, sadece faiz ödenen anlaşmalara erişimi arttırmak ve ileri yaşlarda mortgage birikimi yapmayı kolaylaştırmak için insanlara yardımcı olunmasını istiyor.

Bunun yanında, bankaların da başvuru yapan müşterileri değerlendirirken daha kişiye özel bir yaklaşım benimsemeleri hedefleniyor. Sadece faiz ödenen anlaşmalarda, borçluların anlaşma süreci boyunca yalnızca faiz ödemelerini yapması gerekiyor.

Borçlanılan miktar ise anlaşma bittikten sonra ödenmeye başlanıyor. Ana para ödemesinin ertelenmesi, borçluların aylık ödemelerinin düşük olmasına veya daha erken ev sahibi olabilmelerine olanak sağlıyor. The Standard’ın haberine göre, geçmiş dönemlerde, bazı insanların ana parayı geri ödeme durumları olmadığı için, sadece faiz ödemeli mortgage anlaşmaları tartışmalıydı.

2014 yılında da daha katı kurallar getirildiği ve borçlanacak kişilerin bu tür anlaşmalardan faydalanabilmek için güvenilir bir geri ödeme stratejisi sunmasının istendiği belirtiliyor. FCA tarafından yapılan açıklamalarda, bankaların, kendi işinde çalışanlar gibi sabit geliri olmayan kişilere yönelik bariyerleri de azaltması isteniyor.

İnsanların genel ve mevcut durumunun değerlendirmeye alınması, sadece kredi geçmişindeki küçük sorunlar için otomatik olarak reddedilmemeleri gerektiği ifade ediliyor. Geçici iş kaybı gibi bazı olayların kredi durumunun zarar görmesine neden olabildiği ve tüketicilerin beklenenden daha hızlı toparlayabileceği belirtildi.

FCA’dan David Geale, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Artık daha uzun yaşıyoruz ve insanların çalışma durumları da değişti. “Geri ödeme yapabilecek kişilerin borçlanabilmesi için, mortgage kurallarının da bu değişikliklere ayak uydurabilmesi gerekli.”