BK’da ki en büyük bankaların Mortgage faiz indirimleri başladı

28 Haziran 2024

Birleşik Krallık’taki en büyük bankalardan bazılarının mortgage faizlerinde indirim açıklamasıyla birlikte, diğer bankaların da aynı yolu izlemesi bekleniyor.

İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) yaz aylarında taban faizinde indirime gitmesine yönelik beklentiler, bankaları mortgage indirimleri yapma konusunda harekete geçirdi.

BBC tarafından yayınlanan habere göre, NatWest ve Barclays bankalarının mortgage faizlerinde indirim yapmasının ardından, HSBC de onlara katıldı. Buna rağmen, konu daha geniş kapsamlı ele alındığında, bu indirimlerin aslında küçük indirimler olduğu belirtiliyor.

Mevcut ucuz mortgage anlaşmaları sona eren kişilerin, yine yüksek faizli anlaşmalarla karşı karşıya kalacağı ifade ediliyor.

Ortalama mortgage faizleri, seçim döneminde bankalar arasındaki rekabetin azalmasıyla birlikte son zamanlarda artış göstermeye başlamıştı.

Finansal veriler sunan Moneyfacts’a göre, şu anda iki yıl sabit faizli anlaşmalarda görülen ortalama faiz oranı, yüzde 5,96 seviyesinde bulunuyor. Beş yıllık anlaşmalarda ise bu oran yüzde 5,53 olarak görülüyor.

Sabit faizli anlaşmalarda, borçlular tarafından ödenen faiz miktarı, anlaşma süresi bitene kadar değişmiyor. Bu anlaşmalar genellikle iki ya da beş yıllık olarak yapılıyor. Bu süreler dolunca da müşteri, yeni bir anlaşma seçiyor.

Anlaşma süresi dolunca hiçbir şey yapmamak, borçluların değişken faizlere tabi tutulmasına yol açıyor. Bu da oldukça pahalı ücretlere yol açabiliyor. BBC’ye göre, bu yıl piyasaya kıyasla ucuz mortgage anlaşması olan yaklaşık 1,6 milyon kişinin mortgage anlaşmaları sona erecek.

Borçluların, İngiltere Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantısında taban faizinde indirime gidip gitmeyeceğini yakından takip edeceği ifade ediliyor. BoE’nin bir sonraki toplantısı 1 Ağustos’ta yapılacak. Son yapılan toplantıda, Para Politikası Kurulu üyelerinin çoğunluğunun, bir sonraki toplantıda faizlerde indirime gidilmesi yönünde oy kullanabileceğine dair beklentiler oluştu.

Bu da büyük bankaların, mortgage faizlerinde indirime gitme konusunda harekete geçmesini sağlamış olabilir. Komisyonculuk firması L&C’den David Hollingworth, konuyla ilgili şöyle konuştu: “Bu hareketlenme, faizlerdeki son artışların geri sarmaya başladığını gösteriyor ve kesintilerin çoğu küçük adımlarla yapılıyor.”