Mortgage onayları 6 ayın zirvesine ulaştı

5 Nisan 2024

İngiltere Merkez Bankası verilerine göre, Şubat ayında İngiliz kredi kuruluşları Eylül 2022’den bu yana en fazla ipoteği onaylayarak konut piyasasındaki faaliyetlerde önemli bir artışa işaret etti.

Konut alımları için onaylanan toplam ipotek sayısı 60.383 olurken, Ocak ayındaki revize edilmiş 56.087 rakamına göre artış göstererek ekonomistlerin 56.500 olan beklentilerini aştı.

Onaylardaki artış, Liz Truss’un kısa süren Başbakanlığı sırasında tahvil piyasasında yaşanan çalkantıların tetiklediği kredilerdeki düşüşün ardından bir toparlanmaya işaret ediyor.

Ayrıca, yeni bir borç verenle yeniden kredi kullanımına ilişkin net onay sayısı da keskin bir artışla 30.900’den 37.700’e yükseldi.

Bu toparlanma, konut piyasasının kademeli olarak istikrara kavuşması ve İngiltere Merkez Bankası’nın şu anda 16 yılın en yüksek seviyesi olan %5,25’te bulunan faiz oranlarında bir düşüş potansiyeli ile birlikte gerçekleşiyor.

Piyasa beklentileri, faiz indiriminin Haziran ya da Ağustos gibi erken bir tarihte gerçekleşebileceğini ve 2024 yılı sonuna kadar %4,5 civarına düşeceğini öngörüyor.

İlgili bir raporda, büyük bir ipotek kredisi kuruluşu olan Nationwide, Mart ayında konut fiyatlarının Aralık 2022’den bu yana en hızlı yıllık artış hızına ulaştığını kaydetti.

İngiltere Merkez Bankası verileri ayrıca tüketici kredilerindeki büyümenin Şubat ayında bir miktar yavaşlayarak Ocak ayındaki %9,0’dan yıllık %8,7’ye gerilediğini gösterdi.

Bu arada, net teminatsız krediler aylık 1,378 milyar £ (1,73 milyar $) artarak ekonomistler tarafından tahmin edilen 1,6 milyar £’un altında kaldı.

Raporda kullanılan döviz kuru 1 $’ın 0,7963 £’a eşdeğeriydi.