Mortgage piyasasında yeni dönem!

30 Aralık 2021

Yeni olarak piyasaya sürülen bir anlaşma, insanların diğer mortgage anlaşmalarıyla alamayacakları evleri satın almalarına olanak tanıyor.

Mart ayında Britanya’nın ilk 40 yıl sabit faizli mortgage anlaşmasını sunan Habito firması tarafından piyasaya sürülen anlaşma, maaşın 7 katı kadar mortgage alınabilmesini sağlıyor.

The Guardian gazetesinin haberne göre, bu anlaşma haricinde şu anda mortgage piyasasında genel olarak maaşın 4,5 katı kadar borçlanılabiliyor.

Buna rağmen, 2021 yılında Halifax ve HBSC gibi bazı bankalar, belli kişiler için mortgage borçlanması limitini maaşın 5,5 katına yükseltmişti.

Habito tarafından sunulan yeni koşullar kapsamında maaşın 7 katı kadar borçlanabilmek için belli mesleklerde çalışmak gerekiyor.

The Guardian gazetesine göre, NHS’te görev yapan hemşire gibi sağlık çalışanları, kamu sektöründe görev yapan öğretmenler, itfaiye görevlileri ve polis memurları, yılda en az 25 bin sterlin maaş kazanmaları halinde bu kriterlere uyan kişiler arasında sayılıyor.

Başka mesleklerde çalışan ve yılda en az 75 bin sterlin maaş elde eden kişilerin de yeni anlaşmadan faydalanabileceği belirtiliyor.

Maaşının 7 katı kadar mortgage almak isteyenlerin, yeni anlaşma kapsamında en az yüzde 10 oranında depozito ödemesi gerekiyor. Anlaşma için ödenecek faiz oranları yüzde 2,99’dan başlıyor.

Habito tarafından yapılan açıklamalarda, yeni kriterlerin, ödenecek faiz oranının 15 ve 40 yıl arasında sabitlenebileceği anlaşmalarda geçerli olacağı ifade edildi.

Buna rağmen, yeni anlaşmanın, ülke genelinde fiyat artışları ve ekonomik belirsizliklerin yaşandığı bu zamanlarda insanların borç yükünü büyük oranda arttırmasından endişe ediliyor.

Son dönemde yaşanan büyük artışlar, ev fiyatlarını da tüm zamanların en yüksek seviyelerine çıkarmış durumda.

Bunun yanında, enerji faturalarının da ilkbahar dönemine kadar yüzde 50 oranında artacağı tahmin ediliyor.

Ekonomi uzmanları da gelecek 12 ay içerisinde faiz oranlarının birkaç kez artabilecek olmasında dolayı, ev almak için çok fazla borç yükünün altına girme konusunda uyarılarda bulunuyor.

Habito firmasının kurucusu ve CEO’su Daniel Hegarty, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Mortgage anlaşmalarında faizlerin uzun süreli olarak sabitlenmesi, faiz oranlarında yaşanabilecek dalgalanmalara karşı müşterilerin koruma altında olması anlamına geliyor.

“Her başvuru sahibinin durumunu ayrı ayrı değerlendiren bir firma olarak, müşterilerin uygun kriterler ve uygun koşullar altında, ihtiyaçları ve hayat planlarına uygun evi alabilmek için daha fazla borçlanabileceğine inanıyoruz.”