“Şimdi al, sonra öde”alışkanlığı, mortgage başvurunuzu yakabilir!

26 Mayıs 2026

İngiltere’de yaşam maliyeti kriziyle birlikte kullanımı hızla artan “Şimdi Al, Sonra Öde” (BNPL) sistemleri, ev sahibi olmak isteyenlerin karşısına büyük bir engel olarak çıkıyor. Uzmanlar, masum görünen bu alışkanlığın bankalar tarafından “kırmızı çizgi” olarak kabul edildiği konusunda uyarıyor.

Konut fiyatlarındaki artış ve bankaların kredi verme şartlarını zorlaştırması, ilk kez ev alacakları zor bir süreçle karşı karşıya bırakıyor. Clifton Private Finance Kıdemli Mortgage Danışmanı George Abouzolof, özellikle son dönemde popüler olan bazı harcama alışkanlıklarının, kredi başvurularının anında reddedilmesine yol açabileceğini belirtti.

Abouzolof’a göre, Birleşik Krallık’taki tüketicilerin %70’inin kullandığı “Şimdi Al, Sonra Öde” (Buy-Now-Pay- Later) uygulamaları bu risklerin başında geliyor. Konser biletleri veya pahalı giysiler için bu yöntemi seçmenin cazip görünebileceğini belirten uzman, “Bu işlemler kredi raporunuzda görünür. Sürekli bu sistemlere güvenmek, bankalara günlük harcamalarınızı bile peşin ödemekte zorlandığınız sinyalini verir. Bankalar sizi riskli bir borçlu olarak görebilir” uyarısında bulundu.

Kredi Notunuzu ve Başvurunuzu Tehlikeye Atan 6 Büyük Hata

Kredi uzmanı George Abouzolof, ev kredisi başvurusunda bulunmayı düşünenlerin uzak durması gereken diğer kritik hataları ise şöyle sıraladı:

1. Düzenli Kumar ve Bahis Oynamak At yarışları, futbol bahisleri veya online casino harcamaları mercek altında. Arada bir yapılan küçük bahisler sorun yaratmasa da, sık ve büyük meblağlarla bahis oynamak bankalar tarafından “sorumsuz harcama davranışı” olarak nitelendiriliyor.

2. Gelirin Ötesinde Lüks Harcamalar Yapmak Bütçeniz elveriyorsa lüks harcamalar sorun değil. Ancak birikiminiz veya gelirinizle orantısız şekilde, sürekli olarak lüks tüketime büyük paralar harcamak, bankalarda aylık mortgage ödemelerini aksatabileceğiniz şüphesini doğuruyor.

3. Yeni Kredi Kartı Başvuruları Yapmak Mortgage başvurusundan kısa süre önce yeni bir kredi kartı çıkarmak büyük bir hata. Bu durum, mevcut gelirinizin geçinmeye yetmediği izlenimini yaratıyor ve kredi skorunuzu olumsuz etkiliyor. Mevcut kart borçlarının ise her ay düzenli kapatılması gerekiyor.

4. Sürekli Eksi Hesaba (Kredili Mevduat) Geçmek Banka hesabınızın sürekli eksi bakiye vermesi veya esnek hesabı (overdraft) düzenli olarak kullanmak, finansal durumunuzu yakından takip etmediğinizi veya borç parayla yaşadığınızı gösterir. Bu da sizi bankanın gözünde “riskli müşteri” yapar.

5. Ayrılık Sonrası Ortak Hesapları Kapatmamak Eski partnerinizle olan ortak hesapları kapatmamak gelecekteki başvurularınızı doğrudan etkiler. Eski ortağınızın yaratacağı bir borçtan yasal olarak siz de sorumlu olursunuz ve bu durum kredi skorunuzu düşürür. Ayrılık sonrası kredi kayıt bürolarına “ilişki kesme bildirimi” yapılması şart.

6. Kredi Skorunu Geç Kontrol Etmek En sık yapılan hatalardan biri, kredi profilini son ana kadar incelememektir. Adres bilgilerindeki ufak bir hata veya unutulmuş eski bir fatura ödemesi kredi notunuzu düşürebilir. Bu hataların düzeltilmesi zaman aldığından, kontrollerin çok erkenden yapılması gerekir.