Oturduğu belediye evini ‘Right to Buy’ (satın alma hakkı) planı kapsamında satın almak isteyen belediye evi kiracılarına yapılan fiyat indiriminin daha da artırıldığı açıklandı.
Kılıç & Kılıç Avukatlık Bürosu Ev ve İşyeri Alım-satım Filiz Er, yapılan yeni indirimin özellikle Londra’daki belediye evi kiracılarına önemli avantajlar sağladığını söyledi. Hükümetin son yıllarda belediye evi kiracılarını ev sahibi yapmak için önemli kolaylıklar sağladığını dile getiren deneyimli Avukat Filiz Er yapılan indirimle ilgili olarak şunları söyledi: “İngiltere genelinde oturduğu belediye evini satın almak isteyenlere yapılan indirim maksimum 77 bin sterlindir. Ancak Londra belediyeleri için maksimum indirim miktarı 100 bin sterlin olarak belirlenmişti. Bu oran 102 bin 700 sterline çıkarılmış durumda. Bu da yüzde 2.7 gibi bir indirim artışı demektir.
Hükümet bunu tüketici fiyat endeksine göre artırdı ve bundan sonra her yılın Nisan ayında tüketici fiyat endeksine göre indirim artışı yapılacak. Bu uygulama özellikle Londra’da birçok kişiyi oturduğu evi satın almaya daha da teşvik edecek gibi. Ancak söz ettiğimiz bu miktar (102 bin 700 sterlin) maksimum indirimler için söz konusudur. Kişiye yapılacak indirim daha çok kaç yıldır belediye evi kiracısı olduğuna bağlı.” Müstakil evler (house) ile dairelere (flat) yapılan indirimlerin de farklı oranlarda olduğunun altını çizen Er sözlerini şöyle sürdürdü: “Eğer kişinin oturduğu konut müstakil ev ise ve kişi 5 yıllık belediye kiracısıysa evin piyasa fiyatından yüzde 35 indirim yapılır. Beş yılın üzerindeki her bir yıl için de yüzde 1’lik bir indirim yapılır.
Ancak indirim parasal miktar olarak İngiltere genelinde 77 bin, Londra’da ise 102 bin 700 sterlini geçmez. Dairlerde (flat) ise indirim oranları daha yüksektir. Örneğin kişi 5 yıllık belediye kiracısı ise oturduğu daireyi satın almak istediğinde kendisine yüzde 50 indirim yapılır. 5 yıldan sonraki her bir yıl için ise yüzde 2 indirim yapılır. Ancak dairlerdeki indirim de parasal miktar olarak İngiltere genelinde 77 bin, Londra’da 102 bin 700 sterlini geçmez.”
Avukat Filiz Er kimlerin Right to Buy (satın alma hakkı) kapsamında belediye evini satın alabileceği ile ilgili olarak ise şöyle konuştu: “En az 5 yıl belediye evi ya da ev kooperatifi (housing association) evlerinde oturan kiracıların oturdukları evi satın alma hakkı var. Satın alma hakkı elde etmek için kişinin aralıksız beş yıl boyunca aynı evde oturmasına gerek yok; toplamda 5 yıl belediye evi kiracısı olan herkes şu anda oturduğu belediye evini almaya hak kazanır. Tabi belediye evini satın alabilmek için başka kimi kurallar da var.
Örneğin kişinin satın almak istediği evin kişinin yaşadığı ana ev olması lazım. Başka bir evi olan belediye kiracıları oturdukları belediye evini satın alma işlemlerini başlatmadan önce ilgili belediye ile kontağa geçip satın alma hakkı olup olmadığını mutlaka öğrenmeli ve ona göre hareket etmeli. Ayrıca kişinin güvenilir bir kiracı olması da belediye evi satın almada göz önünde tutulan kriterlerden biridir.”
Firma olarak, belediye evi ya da ev kooperatif (Housing Association) evini satın almak isteyen müvekkillerinin alım-satım işlemlerini hızlı ve güvenilir bir şekilde yaptıklarını ifade eden Filiz Er konuyla ilgili kendilerine başvurmak isteyenlerin 020 7275 8555 numaralı telefonu arayabileceklerini söyledi.
Kılıç & Kılıç Avukatlık firması her türlü ev ve işyeri alım satımının yanı sıra ev sahibi kiracı davalarına da bakıyor. Firma İngiltere ve Galler Barosu tarafından yüksek hizmet standartlarını yerine getiren avukatlık bürolarına verilen Ev Alım-Satım Kalite Belgesi’ne (Conveyancing Quality Scheme) sahiptir.