Düşük faizler mortgage alanların sayısını arttırdı

28 Şubat 2017

Brexit referandumundan bu yana, tüketici talebinin yüksek olması Birleşik Krallık ekonomisinin dirençli olmasını sağladı, fakat son aylarda yüksek enflasyonla birlikte perakende satışları düşmeye ve ev fiyatlarındaki artış yavaşlamaya başladı.

Britanya Bankacılar Birliği tarafından yayınlanan veriler, emlak piyasasında halen bir hareketlilik olduğunu ve düşük faizler nedeniyle insanların borçlanma isteklerinin de devam ettiğini gösteriyor. Bankacılar Birliği, ocak ayında bankaların 44,657 mortgage başvurusunu onayladığını belirtti ve bu, geçen yılın ocak ayından bu yana görülen en yüksek rakam oldu. Teminatsız tüketici borçlanmasındaki yıllık büyüme ise %6.7 oranıyla, son on senede görülen en yüksek rakamlardan birine ulaştı.

Britanya Bankacılar Birliği tarafından yapılan açıklamada ayrıca, halihazırda ev sahibi olanların düşük faiz oranlarından yararlanarak mortgage anlaşmalarını yeniden finanse etme eğilimi gösterdikleri de belirtildi. Birçok ekonomi uzmanının ev fiyatlarındaki artışın bu yıl ve gelecek yıl %2 ile 3 civarında olacağını tahmin etmesiyle, mortgage anlaşmaları artmaya başlamış durumda. İngiltere Merkez Bankası, enflasyon nedeniyle aile gelirlerindeki büyümenin yıl sonunda duracağını tahmin ediyor ve daha fazla borçlanma konusunun yakından takip edileceğini söylüyor. IHS Markit’ten ekonomist Howard Archer, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu.

“Büyük harcama kararlarında daha temkinli olunması ve ev fiyatlarının maaşlara olan oranının yükselmiş olması gibi tüketici esaslarının önemli derecede zayıflatan etkenlerin, ev fiyatları üzerinde baskı oluşturması muhtemel.”

Archer, buna rağmen konut eksikliği nedeniyle fiyatlarda bariz bir düşüş olması ihtimalinin düşük olduğunu da belirtti. Geçen yılın haziran ayındaki Brexit referandumundan bu yana sterlinin dolar karşısında %15’ten fazla değer kaybetmiş olması ve bunun yanında petrol fiyatlarındaki büyük artış, ürün fiyatlarını halihazırda yükseltmeye başladı. İngiltere Merkez Bankası, bu yıl enflasyon oranının %2.7’ye çıkacağını tahmin ediyor