Gençlere ev fırsatı doğdu

2 Mayıs 2019

Ekonomik belirsizlikler ev almak isteyenleri zorlamaya devam etse de son dönemlerde konut piyasa­sına giren gençlerin sayısı istikrarlı bir şekilde artmayı sürdürüyor.

Nationwide tarafından yayınla­nan verilere göre, ev fiyatları nisan ayında üst üste beş aydır yüzde 1’in altında artış göstermiş oldu.

Ekonomi uzmanları, bununla bir­likte işsizlik oranının düşük olması ve maaşların enflasyondan hızlı bir şekilde yükselmesinin, ilk kez ev alanların artmasını sağladığını belirtiyor.

Nationwide’ın aylık ev fiyatı gös­tergesine göre, ülke genelinde konut piyasası oldukça durgun bir şekilde ilerliyor ve yılın başından bu yana tü­ketici güveni düşmeye devam ediyor.

Ayrıca, ev alma talebinde bulu­nanların toplam sayısının da nis­peten düşük olduğu ifade ediliyor.

Piyasadaki yeni ev akışı yavaş­lasa da bunun piyasayı satıcıların yararına olacak düzeye getirmek için yeterli olmadığı belirtildi.

Ev fiyatlarının nisan ayında yüzde 0,4 oranında artış gösterdiği, bunun mart ayındaki yüzde 0,2’lik artıştan çok da fazla olmadığı açıklandı.

Nationwide’ın başekonomisti Robert Gardner, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Devam eden ekonomik belirsizlikler tüke­tici hassasiyeti üzerine yük bindir­meye devam etse de bu durum, son dönemlerde ilk evini alarak konut piyasasına girenlerin sayısının istik­rarlı bir şekilde artmasına engel olamadı.

“Doğrusunu söylemek gerekirse, ilk kez ev sahibi olanlar tarafından alınan mortgage miktarı, son aylarda finansal kriz dönemi öncesinde gö­rülen seviyelere yaklaşmayı sürdü­rüyor.” Gardner, ilk kez ev alanla­rın sayısındaki artışın düşük işsizlik oranı ve maaşlardaki artışlarla da desteklendiğini söyledi.Konuyla ilgili açıklamalarına devam eden Robert Gardner, ülke genelindeki ortalama ev fiyatlarının 214 bin 920 sterlinle hala yüksek olmasına rağmen, dü­şük mortgage faizlerinin satın alına­bilirliği arttırdığını belirtti. Gardner’e göre bu durum, ülkenin çoğu bölge­sinde ortalama bir işçinin maaşının, geri ödemeleri desteklemek için ye­terli olması anlamına geliyor. Kuzey Londra’da emlakçılık yapan Jeremy Leaf’in konuya ilgili açıklamaları ise şu şekilde: “Nationwide’ın verile­rinde, büyümenin yumuşak bir şe­kilde ilerlemeye devam ettiği görü­lüyor ve bu veriler, caddelerde de onaylanmış durumda.

“Açık bir şekilde görülüyor ki, Brexit belirsizlikleri, hala ev almak isteyenlerin kafasında neredeyse re­kor seviyede düşük olan mortgage faizlerinden, istihdam verilerinden ve satın alınabilirliğin artmasından daha ağır basıyor.“İyi haber ise ilk kez ev almak isteyenler bu durumu avantaja çeviriyor. Özellikle de ‘help-to-buy’ programı ve anne-babadan alınan finansal destek buna yardımcı oluyor. Ayrıca ev sahiplerinden ge­len rekabetin düştüğünü de unutma­mak gerek.”

Nationwide tarafından geçen ay yapılan açıklamalarda, İngiltere’deki ev fiyatlarının 2012 yılından bu yana ilk kez düşüş gösterdiği belirtilmişti.