Konut fiyatları çılgınca artıyor

11 Mart 2014

Ev fiyatlarında artış devam ederse, “ulusal konut fiyatı enflasyonu” 2014’te yüzde 10’un üzerine çıkabilir. Konut piyasasının iyileşmesi sürat kazanırken, ev fiyatları Şubat ayında yüzde 2.4 oranında yükseldi. Oysa analistlerin beklentisi yalnızca binde 7’lik bir artıştı…
Son Halifax araştırması, Şubat ayı fiyatlarının yüzde 2.4 oranında artığını gösteriyor. Bu son artış ile geçen yıla göre fiyatlarının yüzde 7.9 oranında daha yüksek olduklarını gösteriyor. Halifax tarafından yapılan araştırma; işsizliğin azalması, piyasaya güven artışı, faizlerin düşük seyretmesi gibi birçok faktörün konut talebini güçlendirdiğini gösteriyor.
Hane halkı bütçesine olan ekonomik baskının devam etmesi ve kazançların tüketici fiyat enflasyonuyla yarış içinde olması da konut fiyatlarının artışı üzerine baskı oluşturduğu öne sürüldü. Halifax, kendi verdiği kredi miktarını baz alarak tahlil ettiğini açıkladı. Öte yandan Nationwide ve resmi konut sektörü kurumlarından gelen rakamlar da artışları doğruluyor.
Tüm araştırmalar emlakta fiyatların Londra’da daha çok olmak üzere İngiltere’nin çoğu bölgesinde arttığını gösteriyor. Merkez Bankası (Bank of England), bir ev fiyatlarının balon gibi şişme ihtimalini reddetse de trend devam ederse ulusal konut fiyat enflasyonu önümüzdeki bir kaç ay içinde mevcut CPI enflasyon oranını aşacak nitelikte.
Bu oran Ocak ayında yüzde 1.9 olmuştu. Satışlar geçen yılda da güçlü bir şekilde artmıştı. Halifax açıklamasında son 9 aylık artış grafiğinin Ocak’ta da sürdüğü vurgulanarak, onaylanmış mortgage rakamları ile henüz kesinleşmemiş kredilerin bir yıl öncesine kıyasla yüzde 42 arttığı yer aldı. Bu grafiğin artarak sürmesi bekleniyor.