Konut piyasası canlandı

20 Ocak 2020

Aralık ayında yapılan genel se­çimde Muhafazakar Parti’nin tek başına iktidara gelmesi, konut pi­yasasının uzun zamandır görülme­yen seviyelerde hareketlenmesine neden oldu.

Başbakan Boris Johnson’un se­çim zaferinin alıcı taleplerini arttır­dığı ve ülke genelinde ev satışları­nın son yedi ayda ilk kez yükseldiği görüldü. Bunun yanında, yayınla­nan resmi verelere göre, ülke ge­nelindeki ev fiyatları da toparlan­maya başlamış durumda.

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) ve­rileri, 17 ay üst üste düşüş görü­len Londra’da bile ev fiyatlarının yeniden yükselmeye başladığına işaret ediyor. Seçim sonrasında ev satın almaya yönelik taleplerin arttığı yönündeki raporu hazırla­yan Royal Institution of Chartered Surveyors’un (Rics) baş ekono­misti Simon Rubinsohn, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Son araştırmamız sonrasın­daki belirtiler, seçim sonuçlarının ardından daha çok netlik oluşma­sının konut piyasasına yaradığını gösteriyor. Brexit anlaşmasının en sonunda nasıl olacağı konusunda yapılması gerek çok iş olduğunu düşünürsek, bu gelişimin devamlı olup olmayacağını ileri zaman­larda göreceğiz.”

Rics tarafından yapılan açıkla­malara göre, özellikle İngiltere’nin Güneydoğu bölgelerinde olmak üzere, potansiyel alıcıların yaptığı araştırmalarda da artışlar oldu.

Emlak acenteleri, konut piyasa­sında son zamanlarda giderek düş­mekte olan talepler nedeniyle bü­yük baskı altındaydı.

Konut piyasasındaki bu dur­gunluk, büyük oranda Brexit’e ve diğer siyasi belirsizliklere bağla­nıyordu.

Rics tarafından yapılan araş­tırma, emlak acentelerinin bek­lentilerinin satışların artacağı yönünde değiştiğini gösteriyor.

ONS tarafından yayınlanan verilere göreyse Birleşik Kral­lık genelindeki ev fiyatları kasım ayında, geçen yılın aynı döne­mine oranla yüzde 2,2 oranında artarak ortalama 235 bin sterline yükseldi.

Bir yıl öncesine kıyasla en bü­yük artışların Galler’de görüldüğü belirtiyor. Fiyatların Galler’de yüzde 7,8, Kuzey İrlanda’da yüzde 4, İskoçya’da yüzde 3,5 ve İngiltere’de yüzde 1,7 oranında arttığı görüldü. İngiltere gene­line bakıldığındaysa ev fiyatları­nın, ülkenin Doğu bölgeleri hariç her bölgede arttığı ifade edildi.

İngiltere’nin Doğu bölgelerinde fiyatların yüzde 0,7 oranında düş­tüğü belirtiliyor. Fiyatların yüzde 4 ile en hızlı yükseldiği bölgenin ise West Midlands olduğu görü­lüyor. Başkent Londra’da ise ev fiyatları ortalama olarak yüzde 0,2 oranında artmış durumda.

Bunun yanında, Birleşik Krallık genelindeki enflasyon oranı, ara­lık ayında son üç yıldan bu yana görülen en düşük seviyelere geri­ledi. Bu durum, İngiltere Merkez Bankası’nın politika faizinde indi­rime gideceği yönündeki beklen­tileri yükseltiyor.

İngiltere Merkez Bankası’nın politika faizinden yaptığı değişik­likler, değişken mortgage faizleri de dahil olmak üzere birçok kredi faizine yansıyabilir.