‘Konut piyasası yeni yıla durgun girecek’

9 Aralık 2016

Satılık ev konusunda yaşanan kıtlık nedeniyle, konut piyasasının 2017 yılına durgun bir başlangıç yapması bekleniyor.

İlkbahar döneminden bu yana, konut alışverişleri durgunlaşmış durumda. Yeni yılda piyasada herhangi bir hareketlilik olsa bile, yaşanacak artışın oldukça az olacağı ifade ediliyor.

Rics (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından yapılan ankete göre ulaşılan bu sonuçlar, Halifax’ın yeni yılda ev fiyat artışlarının yavaşlayacağı açıklamasını destekler nitelikte. Halifax, konut fiyatlarının Kasım ayında arttığını söylerken, Rics de araştırmacıların %30’unun Kasım ayında ev fiyatlarının düşmek yerine artışa geçtiği raporunu sunduklarını açıklamıştı. Bu veriler Nisan ayından bu yana görülen en yüksek veriler olmuştu.

Rics tarafından yapılan ankette ayrıca, yeni ev alma potansiyeli bulunan kişiler tarafından yapılan araştırmalarda da artış olduğu bulgusuna ulaşıldı. Buna rağmen, daha az ev piyasaya sürüldü ve piyasada olanlar ise ev alacak olanlara çok fazla seçenek sunmuyor. Rics tarafından yayınlanan raporda, “şu anda arz darlığı piyasanın oldukça baskın bir özelliği” ifadelerine yer verildi. Damga vergisi uygulamalarında yaşanan değişiklikler, özellikle Londra’da olmak üzere, piyasada 1 milyon pound’un üzerinde bir fiyata sahip olan evleri etkilemiş durumda.

Rics’e göre, Nisan ayında yürürlüğe giren ve kiralamak için ev satın alanlara uygulanan damga vergilerinde artış yapılmasını içeren uygulama, ekonomik belirsizliklerin yaptığı gibi piyasayı etkiledi. Rics’ten ekonomi uzmanı Simon Rubinsohn, tüketici harcamalarının ev satışlarıyla büyük bir bağlantısının olduğunu ve bunun sadece konut piyasası için değil ayni zamanda ekonomi için de önemli olduğunu söyledi.