Maliye Bakanı, ilk bütçede sosyal konutların kilidini açacak

28 Ekim 2024

Bütçe, daha uygun fiyatlı konutlar sunacak, sosyal konutların ihtiyaç duyanlar için mevcut olmasını sağlayacak ve 1.5 milyon evin teslimatını hızlandıracak.

26 Ekim’de açıklanan konut paketi, Uygun Fiyatlı Evler Programı için 500 milyon Sterlinlik yeni fon ile 5.000’e kadar yeni uygun fiyatlı sosyal konut sağlayacak. Böylece konut arzına yapılan toplam yatırım 5 milyar Sterlin’in üzerine çıkacak ve ülke genelindeki konut projelerine sağlanan 128 milyon Sterlin ile 33.000 yeni konutun teslimatı desteklenmiş olacak.

Bu arada, sektöre finansman konusunda daha uzun vadeli bir kesinlik sağlayacak ve on binlerce yeni konuta yatırım yapmalarına olanak tanıyacak yeni bir 5 yıllık sosyal konut kira anlaşması yoluyla sosyal konut stoku artırılacak. Mevcut stok da Satın Alma Hakkı indirimleri azaltılarak korunacak ve böylece binlerce belediye evi daha sektörde kalacak.

Maliye Bakanı Rachel Reeves konu ile ilgili şöyle dedi: “Bu ülkedeki konut krizini çözmemiz gerekiyor. Bu kriz emlak piyasasının dışında kalmış bir nesil yarattı, toplumları parçaladı ve ekonomik büyümeyi frenledi. Konut inşasını hızlandırarak ve şiddetle ihtiyaç duyduğumuz 1,5 milyon yeni konutu teslim ederek Britanya’yı yeniden inşa ediyoruz.”

Başbakan Yardımcısı Angela Rayner şunları söyledi: “Yeterli sayıda konutun inşa edilmediği ve ailelerin karşılayabileceği konut sayısının daha da az olduğu, çökmüş bir konut sistemi devraldık. Bu, Birleşik Krallık’ta konut inşaatını yeniden başlatma planımızda önemli bir adım daha ve sektörü destekleyerek, milyonlarca insanın güvenli, uygun fiyatlı ve gurur duyabilecekleri bir eve ulaşmalarına yardımcı olacak sosyal ve uygun fiyatlı konut patlamasını sağlamamızda yardım edecek.”

Binlerce yeni sosyal ve uygun fiyatlı konutun teslim edilmesini sağlayacak 500 milyon Sterlin, mevcut Uygun Fiyatlı Evler Programına bir ilave niteliğinde olup, Hükümetin İlkbaharda açıklayacağı Konut Stratejisi öncesinde geldi.

Hükümet, 2021-26 Uygun Fiyatlı Konut Programı’nın yerini alacak yeni yatırımların detaylarını Harcama İncelemesi sırasında belirleyecek. Bu, bir nesildeki en büyük sosyal ve uygun fiyatlı konut inşaatı artışını sağlamak ve belediyeleri ve konut birliklerini kapasitelerini artırarak uygun fiyatlı konut arzına daha fazla katkıda bulunmaları konusunda desteklemek adına manifestodaki taahhütlerin temelini oluşturacak.

Özellikle Sosyal Kiralık evler sunmaya odaklanarak, piyasa altı kira ve ev sahipliği için evlerin bir karışımı sunulacak.

Hükümet ayrıca, sektöre yeni sosyal konutlara yatırım yapmak için ihtiyaç duyduğu kesinliği sağlamak amacıyla, sosyal konut sağlayıcılarının kiracılarından alabilecekleri kiraları sınırlandıran yeni bir 5 yıllık sosyal konut kira anlaşması üzerinde istişarede bulunacak. Bunun Tüketici Fiyat Endeksi enflasyon rakamları ve ilave %1 ile artması amaçlanıyor. İstişare sürecinde ayrıca 10 yıllık bir uzlaşma sağlanması gibi daha fazla kesinlik sağlayacak diğer potansiyel seçenekler hakkında da görüşler alınacak.

Uygun fiyatlı konutların artırılmasına yönelik bu tedbirler, konut ihtiyacını karşılamak için mevcut sosyal konut stokunu koruyacak ve daha adil ve daha sürdürülebilir bir plan sunacak olan Satın Alma Hakkı programındaki değişikliklerle birlikte geliyor.
İngiltere’nin mevcut sosyal konut arzı, program nedeniyle her yıl tükenirken, aynı zamanda belediyeleri yeni sosyal konut inşa etme konusunda caydırıyor. İndirimler, yeni inşa edilen sosyal konutlar için daha fazla koruma ile birlikte azaltılacak ve belediyeler, Kira Hakkı satışından elde edilen gelirlerin %100’ünü tutabilme yetkisine sahip olacak. Bu, belediyelerin ihtiyaç duyulan sosyal konutların teslimatını artırmasını sağlarken, uzun süreli kiracıların kendi evlerini satın alabilmelerine de olanak tanıyacak.

128 milyon pound, nehir kirliliği nedeniyle şu anda engellenmiş olan 28,000’e kadar yeni inşaat projesinin teslimatını destekleyecek; bu süreçte nehirleri temizleyecek, ayrıca ülke genelinde 3,000 enerji verimli ev ve Kuzey Liverpool’da 2,000 yeni ev sağlayacak. Bu arada, Liverpool Central Docks’taki 56 milyon poundluk yatırım, yeni konutlar ile birlikte ofis, perakende, eğlence ve otel olanakları da sağlayacak. Bu yaklaşım, öncelikle eski sanayi alanlarının kullanılmasını göstermenin yanı sıra, Liverpool’un eski rıhtım alanlarını canlı bir su kenarı mahallesine dönüştürecek.

Ek bilgiler:
Hükümet, aşağıdaki projeleri gerçekleştirmek için 128 milyon poundluk bir fonun onaylandığını bildiriyor. Bu projeler, karmaşık eski sanayi alanlarında acilen ihtiyaç duyulan yeni evleri sağlarken, konut arzını artırmaya yönelik uzun vadeli çözümler de sunacak:

– Kuzey Liverpool’da 2,000 ev ile birlikte ofis, perakende, eğlence ve otel olanakları sağlayacağı beklenen Liverpool Central Docks’ta 56 milyon poundluk yatırımın onayı. Bu yatırım, Liverpool’un eski rıhtım alanını canlı bir su kenarı mahallesine dönüştürecek.

– Muse Places Limited ve Pension Insurance Corporation ile birlikte yeni bir fon oluşturmak için ortak girişime 25 milyon poundluk yatırım, ülke genelinde 3,000 enerji verimli yeni ev sağlamayı hedefliyor ve bu evlerin %100’ünün uygun fiyatlı olması planlanıyor.

– Yüksek derecede kirlenmiş bölgelerde konut inşaatını durduran nehirlerdeki kirlilikle mücadele etmek için yerel yönetimlere 47 milyon poundluk onay. Bu fon, bu kısıtlamalar nedeniyle şu anda inşa edilemeyen tahmini 28,000 evin teslimatını destekleyebileyecek. Bu finansman, yalnızca ihtiyaç duyulan yeni konutların önünü açmakla kalmayacak, ayrıca nehirleri de temizleyecek.

kaynak: https://www.gov.uk/government/news/chancellor-to-unlock-housing-in-first-budget