Mortgage alabilme kuralları zorlaşıyor

15 Nisan 2014

Mortgage müracaatları yapmak isteyenlerin önceden harcamalarını kontrole alması gerekiyor Geçmişte yaşanan ekonomik krizin gelecekte tekrarlanmaması için ‘City Regulators’ mortgage piyasasını denetlemeye aldı. Bankalar müracaat yapanlardan en az üç aylık banka ‘statement’ isterken sadece müşterinin gelirlerde değil, satır, satır diğer ev harcamalarına da bakacak.
Mortgage Market Rewiew (MMR) olarak bilinen denetlemenin 26 Nisan’da resmi olarak yürürlüğe girmesi beklenirken, birçok banka şimdiden kuralları uygulamaya başladı. Buna karşılık tedbir olarak birçok mortgage ‘broker’ı (Aracı Uzman) müşterilerini bu konuda uyarırken, müracaat yapmadan en az üç ay önce fuzuli ve lüks olarak bilinen banka harcamalarını durdurmasını tavsiye ediyor.
Şuana kadar birçok banka 26 Nisan’dan sonra kullanacakları müracaat formlarını açıklamaktan kaçındı. Piyasada dönen şayialara göre mortgage müracaat formlarında sorulacak sorular arasında kuru temizleme, çocuk bakıcılığı, kuaför, eğlence, tatil harcamaları gibi birçok soruların yar alması bekleniyor.
Kısa bir geçmişe kadar para borçlanırken bankalar sadece müracaat eden şahsın gelirine bakıp bunun üç katı borç veriyordu. Eğer iki kişi müracaat yapmışsa gelirlerinin 2.5 mislini borçlanabiliyorlardı. Fakat bankalar gelecekte yapılacak mortgage müracaatlarında sadece gelire değil, bunun haricinde şahısların kredi kart borçlarına ve diğer tüm harcamalara da göz atacak.
Bankaların hesaba katacakları diğer önemli bir nokta gelecekte banka faiz oranlarının artması olasılığında müşterinin borcunu ödeme gücüne sahip olup olmadığı olacak. Birçok uzmana göre, gelecekte ev almak için bankalardan borç almak isteyenlerin bağımsız bir finans danışmalığından bilgi almaları daha doğru.