Tehlikeli kiralık evlere karşı yeni dönem: Ev sahiplerine 7 bin sterline kadar ceza

22 Haziran 2026

İngiltere’de 22 Haziran itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme kapsamında, küf, rutubet ve diğer ciddi sağlık risklerini gidermeyen ev sahiplerine yerel yönetimler tarafından 7 bin sterline kadar para cezası uygulanabilecek.

İngiltere’de özel kiralık konutlarda yaşayan milyonlarca kiracıyı ilgilendiren yeni düzenleme yürürlüğe girdi. 22 Haziran’dan itibaren yerel yönetimler, ciddi sağlık ve güvenlik riskleri bulunan evlerde gerekli onarımları yapmayan ev sahiplerine 7 bin sterline kadar para cezası uygulayabilecek.

Konut, Topluluklar ve Yerel Yönetimler Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre yeni yaptırım, özellikle küf, rutubet ve sağlığı tehdit eden diğer tehlikeli koşullarla mücadeleyi hızlandırmayı amaçlıyor.

Yeni düzenleme kapsamında, en tehlikeli kategori olarak değerlendirilen 21 farklı risk türü ceza kapsamına alınacak. Bunlar arasında aşırı soğuk yaşam koşulları, elektrik arızaları, yangın tehlikeleri, yapısal sorunlar ve güvenli olmayan bina düzenlemeleri yer alıyor. Resmi verilere göre İngiltere’deki özel kiralık konutların yaklaşık yüzde 10’unda en az bir ciddi sağlık ve güvenlik sorunu bulunuyor.

Yeni para cezası uygulaması, yerel yönetimlerin mevcut denetim yetkilerine ek olarak kullanılacak. Belediyeler gerekli durumlarda zorunlu onarım talimatı verebilecek, acil müdahaleler gerçekleştirebilecek ve oluşan maliyetleri ev sahiplerinden tahsil edebilecek.

Konut Bakanı Steve Reed, İngiltere genelindeki belediye başkanlarına gönderdiği mektupta, kiracıların korunması için yerel yönetimlerin tüm yasal yetkilerini kullanmaları çağrısında bulundu.

Reed açıklamasında, “Kiracılar güvenli ve sağlıklı bir evde yaşama hakkına sahiptir. Yeni Kiracı Hakları Yasası, yerel yönetimlere sorunlu ev sahiplerine karşı daha hızlı ve etkili adımlar atma imkânı sunuyor. Hiçbir aile ciddi küf ve rutubet bulunan bir evde yaşamak zorunda bırakılmamalıdır” ifadelerini kullandı.

Hükümet ayrıca, konutlardaki sağlık ve güvenlik risklerinin değerlendirilmesinde kullanılan Konut Sağlık ve Güvenlik Derecelendirme Sistemi’ni (HHSRS) de 20 yıl sonra ilk kez güncelliyor. 23 Haziran’da yürürlüğe girecek yeni sistem sayesinde tehlikeli koşulların daha hızlı tespit edilmesi ve yaptırımların daha etkin uygulanması hedefleniyor.

Yeni sistem kapsamında değerlendirme ve puanlama yöntemleri güncellenirken, risk kategorileri sadeleştirildi. Daha önce 29 olan tehlike türü 21 başlık altında toplanarak denetimlerin kolaylaştırılması amaçlandı.

Generation Rent İcra Kurulu Başkanı Ben Twomey, yeni düzenlemeyi memnuniyetle karşıladıklarını belirterek, kiracıların sağlığını tehdit eden koşullardan kâr sağlayan ev sahiplerine karşı belediyelerin kararlı şekilde harekete geçmesi gerektiğini söyledi.

Renters’ Reform Coalition Direktörü Clara Collingwood ise yıllardır yüz binlerce kiracının sağlıksız konutlarda yaşamak zorunda kaldığını belirterek, yeni yetkilerin derhal kullanılmasının önem taşıdığını vurguladı.

Hükümet, önümüzdeki dönemde güncellenen sistem kapsamında örnek vaka çalışmaları ve güvenlik standartlarına ilişkin yeni rehberler de yayımlayacağını açıkladı.

 

KAYNAK: GOV