HSBC Kulesi, ‘Swiss Cheese’ konseptiyle yenileniyor

25 Eylül 2026

Finans merkezinin kalbinde yer alan ve Canary Wharf’ın simgelerinden biri kabul edilen 45 katlı HSBC Kulesi (8 Canada Square), radikal bir mimari dö­nüşüm projesiyle gündemde. Bankacılık devinin gelecek yıl sona erecek kira sözleşmesinin ardından City of London’a ta­şınacak olması, binayı devasa bir karma yaşam merkezine dö­nüştürmek isteyen yatırımcıları harekete geçirdi.

Katar Yatırım Otoritesi (QIA) ve Canary Wharf Group (CWG) tarafından Tower Hamlets Bele­diyesine sunulan imar planı, bi­nayı otel, restoran, eğlence te­sisleri ve modern ofis alanlarını bir arada barındıran çok işlevli bir komplekse çevirmeyi hedef­liyor. Maliyetinin 800 milyon ile 1 milyar sterlin arasında ger­çekleşmesi beklenen dönüşüm, Londra’nın son dönemdeki en büyük gayrimenkul projelerin­den biri olmaya aday.

Mimarlık firması Kohn Peder­sen Fox (KPF) liderliğinde yürü­tülen projede en dikkat çekici unsur, binanın üst katlarında yapılan kesikler. Cephede bü­yük boşluklar açılarak kademeli teraslar oluşturulması hedefle­nirken, bu tasarım binaya kamu­oyunda “İsviçre peyniri” benzet­mesi yapılmasına yol açtı.

Dönüşüm kapsamındaki öne çıkan diğer detaylar şöyle:

Çok Katlı Karma Kullanım: Bi­nanın orta katları tek bir kiracı yerine birden fazla şirkete hiz­met verecek modern ofisler ola­rak tasarlandı. Finans yayın or­ganı The Banker’a göre, küresel varlık yönetim şirketi BlackRock şimdiden bu alanlarla ilgileniyor.

181 Odalı Otel ve Cam Kutu: Yapının üst bölümlerinde 181 odalı lüks bir otel ve “The Cloud” (Bulut) adı verilen devasa bir cam mekan yer alacak. Bu alan, panoramik Londra manzaralı restoranlar, barlar ve etkinlik merkezlerine ev sahipliği yapa­cak.

Kamuya Açık Alanlar ve Ula­şım: Binanın zemin katına eklene­cek kamuya açık yürüyüş yolu, Elizabeth Line istasyonunu doğ­rudan Canada Square Park’a bağ­layacak. Binanın en üst katı ise kent sakinlerinin ve turistlerin kullanımına açık seyir alanı ola­rak düzenlenecek.

“Sürdürülebilir ve Canlı Bir Gelecek Tasarımı”

Proje hakkında değerlendir­melerde bulunan CWG CEO’su Shobi Khan, “QIA ile birlikte 8 Canada Square projesinde üstün tasarım, mühendislik ve sürdü­rülebilirlik standartlarına sahip bir yapı sunmayı hedefliyoruz. Bu yatırım, Canary Wharf’un ça­lışma, alışveriş, konut ve sosyal imkanları tek noktada toplayan 15 dakikalık canlı bir şehir mer­kezine dönüşüm adımıdır,” ifade­lerini kullandı.

Projenin mimarı Elie Gamburg ise tek işlevli bir ofis binasını ge­leceğin sürdürülebilir karma ya­pısına dönüştürmekten heyecan duyduklarını belirterek, bu çalış­manın küresel ölçekte iş merkez­lerinin dönüşümüne emsal teşkil edeceğini vurguladı.