Ev sahiplerine büyük fırsat

14 Haziran 2013

Ülkedeki inşaat sektörünü can­landırmak amacıyla Parlamento, 30 Mayıs’ta 2013’te aldığı yeni bir kararla ev sahiplerine 3 yıl süre ile evlerini uzatma imkânı tanımıştı.Söz konusu değişiklik, mevcut yasayı daha esnek hale getirip bürokrasideki aksaklığı gidermek amacıyla yapılmıştı.Konunun uzmanlarından mimar Kenan Kara, mevcut yasanın 30 Ma­yıs tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi­ğini ve 30 Mayıs 2016 yılına kadar geçerli olduğu söyledi.Yeni yasa ile birlikte 3 metre olan uzatmaların 6 metreye, 4 metre olanların da 8 metreye çıkarıldığını ifade eden Kara, “Bu değişiklik sa­dece 3 yıl için geçerlidir. Bu üç yı­lın sonunda tekrar eski uygulamaya geçilecek” dedi.“Yeni yasa ile birlikte belediye cevap vermezse ev sahibi inşaat için izin almış sayılacak” diyen Ke­nan Kara komşuların itirazı ile ilgili de şu bilgileri verdi: “Eğer komşu­lar karşı çıkarsa komşuları dikkate alınabilir. Bu tek başına geçerli bir neden değildir. Komşularının ne­den kabul etmediği yönünde öne sürdükleri gerekçeler de önemlidir. Eğer bu inşaat komşulara fiziksel bir zarar yani ışığı kapatıyorsa veya zarar varıyorsa o zaman belki dik­kate alınabilir. Aksi takdirde izine engel olamayacak. Eğer izin konu­sunda bir sorun çıkarsa bağımsız kuruluşlar gelip yerinde inceleme yapabiliyorlar” dedi.
Kara, ev sahiplerinin bu yasadan yararlanmaları için plan ve proje çizmeleri gerektiğini de ifade ede­rek, “Bu plan ve projenin beledi­yeye verilmesi gerekiyor. Belediye yapılan başvuruyu değerlendirerek herhangi bir olumsuzluk yoksa izin verebiliyor” dedi.Eskiden belediyenin çevreye herhangi bir mektup göndermeden başvuruyu değerlendirmeye aldı­ğını ifade eden Kara yeni yasa ile il­gili şunları söyledi: “Eğer belediye, ev sahibine 42 gün içinde cevap vermezse o başvuru kabul edilmiş sayılacak ve inşaat başlamış olacak. Eskiden bu süre 8 haftaydı, şimdi 42 günle sınırlı tutuldu. Eskiden ayrıca 6 ayda sürdüğü oluyordu.”Belediyeden izin alan bir kişi­nin üç yıl içinde bu inşaatı bitir­mek zorunda olduğunu kaydeden Kara, “Yani izin aldıktan 2 yıl sonra da inşaata başlayabilirsiniz, önemli olan bu üç yılı aşmamak” dedi.Bu yeni düzenlemeden yararlan­mak isteyenlerin izin aldıkları tak­dirde inşaatlarını hemen başlatma­ları yönünde tavsiyede bulunan Kara, “Bütçeleri uygunsa hemen inşatlarını yapmalarında fayda var” diye konuştu.
Bu projenin mimarlar tarafından hazırlanmış olması gerektiğini kay­deden Kenan Kara, “Advance Plan­ning olarak müşterilerimize ücret­siz danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Ayrıca vatandaşlarımızı kaldıkları evlerde ziyaret edip ücretsiz hiz­metlerimizi ayaklarına kadar götü­rebiliyoruz. Bir başka nokta daha var o da izinlerini alan müşterileri­mize inşaat yapımı konusunda da yardımcı olabiliyoruz” dedi.Bu yeni düzenlemenin ev sahip­leri, mimarlar ve inşaat sektörü için büyük bir fırsat olduğunu kaydeden Kara, “Dolayısıyla bu fırsatın iyi de­ğerlendirilmesi gerekiyor” dedi.Advance Planning Unit 116 Lee Valley Technopark, Ashley Raod N17 9LN Tel: 0208 8016601