Hackney Belediyesi: Belediye evlerini kurtarın

1 Ağustos 2024

Hackney Belediyesi, İngiltere’nin en büyük yerel yönetim ev sahiplerinin, yeni hükümete belediye evlerini kurtarması için yaptığı çağrıya katıldı.

Hackney Belediyesi, İngiltere’nin diğer en büyük belediye ev sahipleriyle bir araya gelerek yeni hükümetin ‘İngiltere’deki belediye konutlarının geleceğini güvence altına alması’ için beş çözüm önerisini ortaklaşa yayınladı.

Mart ayında, aralarında Hackney, Southwark, Bristol, Sheffield, Leeds, Birmingham ve Dudley’in de bulunduğu 20 yerel yönetimden oluşan partiler üstü bir grubun yöneticileri, giderek aciliyet kazanan mali krizi ele almak üzere bir Zirve’de bir araya geldi.

Toby Lloyd ve Rose Grayston tarafından kaleme alınan ve bu yılın sonunda yayınlanacak olan tam rapor öncesinde hazırlanan ara rapor, tavsiyeleri özetliyor.

Rapor, İngiltere’deki belediye konut sisteminin sürdürülemez bir mali model ve bütçeleri sıkıştıran ve maliyetleri yükselten düzensiz ulusal politika değişiklikleri nedeniyle çöktüğü ve geleceğinin tehlikede olduğu konusunda uyarıyor. Savills’in analizi, belediyelerin konut bütçelerinin 2028 yılına kadar 2,2 milyar sterlinlik bir ‘kara delikle’ karşı karşıya kalacağını gösteriyor.

Rapora göre, çoğu belediye ev sahibi, şimdi bir şeyler yapılmazsa, sosyal kiralık yeni evler inşa etmek bir yana, mevcut evlerinin bakımını yeterince yapmakta veya bunları iyileştirmek için büyük yeni talepleri karşılamakta zorlanacak.

Hackney Belediyesi’ne göre, ülke genelinde kalkınma projelerinin iptal edilmesi ve ertelenmesinin, yerel inşaat sektörü, istihdam ve konut piyasası üzerinde büyük etkileri oluyor. İhtiyaç duyulan konutların arzını arttırmak yerine, bazı belediyelerin giderek daralan belediye konutları portföyünü desteklemek için mevcut stoklarından daha fazlasını satmaktan başka seçeneği kalmayacak.

Rapor, detaylı ve pratik öneriler içeren beş çözüm ortaya koyuyor:

• Yeni, adil ve sürdürülebilir bir Konut Gelir Hesabı (HRA) modeli – acil 644 milyon sterlinlik tek seferlik kurtarma enjeksiyonu ve uzun vadeli, belirli kira ve borç anlaşmaları dahil;
• Satın Alma Hakkı politikalarında reform yapılması
• Mevcut finansman üzerindeki bürokrasinin kaldırılması;
• yeni, uzun vadeli bir Yeşil ve İyi Evler Programı
• Duran inşaat projelerinin yeniden başlatılması, inşaat sektörü kapasitesinin kaybedilmesinin ve piyasanın gerilemesinin önlenmesi için acilen harekete geçilmesi.

Daha fazla bilgi için rapora buradan bakabilirsiniz.

Konut Hizmetleri ve Sakin Katılımı Kabine Üyesi Cllr Clayeon McKenzie, “Hackney’de ki ve ülke genelindeki insanlara ihtiyaç duydukları desteği tam anlamıyla sağlayabilmemiz için belediye evlerinin finansmanına ilişkin sistem bozuktur ve radikal bir şekilde yeniden gözden geçirilmesi gerekmektedir.

“En büyük sosyal ev sahiplerinden biriyiz ve mevcut sistemin yarattığı sorunun en keskin ucundayız. Bu nedenle, rapora imza atan diğer belediyelerle birlikte, durumu düzeltmek ve sakinlerimiz için daha iyi bir gelecek yaratmak için hükümetle yakın bir şekilde çalışmak istiyoruz” açıklamasında bulundu.