Hackney’de sosyal konut hamlesi: 172 yeni ev

Hackney Belediyesi; Hox­ton, Clapton ve Stoke Newing­ton bölgelerini kapsayan yedi farklı noktada (Pedro Street, Blackwell Close, Nye Bevan Es­tate, Morris Blitz Court, Framp­ton Park Estate, Fellows Court ve Weymouth Court) dönüş­türme çalışmalarını başlattı.

Eski garajlar, kullanılmayan ofisler ve otoparklar gibi atıl be­lediye arazileri üzerinde inşa edi­len yeni konutlar; ferah, bol ışık alan ve enerji verimliliği yüksek yapılar olarak tasarlandı. Evle­rin tesliminde öncelik doğrudan bölge sakinlerine verilecek.

Yeni Belediye Başkanı Zoë Garbett döneminde şantiyeye inen ilk projeler olma özelliğini taşıyan bu hamle, gerekli finans­manın sağlanması halinde Hack­ney genelinde ölçeklendirilmiş yeni bir sosyal konut çağının başlangıcı olarak görülüyor.

Belediye, Londra Belediye Başkanlığı’nın Affordable Homes Programme (2021-2026) kapsa­mında sağladığı 125 milyon ster­linlik fonla şu ana kadar planlama ve teslimat aşamasında olan top­lam 972 konutu hayat geçirdi. Ge­lecek 10 yıl içinde atıl arazilerde yüzlerce yeni sosyal konut inşa edilmesini hedefleyen belediye, özellikle 2 ve 3 odalı evlerde ya­şanan uzun bekleme sürelerini azaltmak için büyük aile boyu konutlara öncelik veriyor.

“Right to Buy” Evleri Geri Alınmak İsteniyor

Hükümetten ek finansman sağlanması halinde, geçmişte Right to Buy (Satın Alma Hakkı) politikasıyla satılan çok sayıda evin belediye tarafından geri sa­tın alınması da planlanıyor. Mev­cut kaynakların kısıtlı olması ne­deniyle şu an küçük ölçekte yürü­tülen bu yöntem, acil ev ihtiyacı olan ailelere en hızlı şekilde çö­züm sunma potansiyeli taşıyor.

Hackney’de 8.000’den fazla hane sosyal konut bekleme listesinde yer alıyor. Birçoğu aşırı kalabalık pansiyonlarda, yıkımı bekleyen geçici konut­larda veya fahiş fiyatlı özel kira­lık mülklerde yaşamak zorunda kalıyor. Bölgede 2 odalı bir sos­yal konuta geçebilmek için orta­lama bekleme süresi ise 12 yılı bulmuş durumda.

Şehirde tek bir sosyal ko­nutun inşaat maliyeti 450.000 sterline yaklaşırken, belediye projeleri tamamlayabilmek için hem merkezi hükümet fonla­rına hem de maliyeti dengele­mek adına özel satışa sunula­cak konut projelerine bağımlı durumda.

Hackney Belediye Başkanı Zoë Garbett: “Hackney’de bin­lerce insan güvenli ve kalıcı bir sosyal konuta ihtiyaç duyuyor. Ancak tasarruf tedbirlerinin bo­yutu ve yaşanan konut acil du­rumu, bu evleri yeterince hızlı inşa etmemize veya geri satın almamıza engel oluyor. Mevcut projeleri hızlandırmak ve yeni inşaat planlarını devreye sok­mak için elimizden gelen her şeyi yapıyoruz. Ancak hüküme­tin daha fazla desteği olmadan bu krizi anlamlı bir şekilde çö­zemeyiz; Hackney’deki nesiller boyu çocuk geçici konutlarda büyümeye devam eder.”

Yeniden Yapılanma, Plan­lama ve Kapsayıcı Komşuluk­lardan Sorumlu Kabine Üyesi Cllr Alastair Binnie-Lubbock: “Bu yeni nesil sosyal konutların yapımına başlamaktan gurur duyuyoruz. Projedeki konutla­rın %70’inden fazlasının doğru­dan belediye kirasına ayrılmış olması harika bir gelişme. He­defimiz net: Geleceğin konut­larını inşa etmek istiyoruz; ki­rası uygun, ısınması ucuz, kar amacı gütmeyen ve belediye ya da yerel kiracı yönetimleri tara­fından yönetilen evler. Bu saha­lar, hükümet fonu aldığımızda neleri başarabileceğimizi gös­teriyor. Şimdi daha büyük plan­larımızı finanse etme sırası on­larda.”