Vergi ödeyenler karlı çıkacak

6 Eylül 2013

Strategy Finance Direktörü Alp Ceylan, temiz krediye sahip ola­bilen ve yeterli gelir gösterebilen kişilerin veya firmaların kolaylıkla ticari kredi ve mortgage alabildik­lerini ifade etti.
”Tatbii ki yapılacak projenin riski ve türü de son derece önemlidir” di­yen Ceylan, “ Bununla birlikte, özel­likle ticari kredi müracaatlarında, eğer geçmişte bir kredi problemi oldu ve ödemesi yapıldı ise, bunun geçerli bir sebebini açıklamak su­reti ile bankaları ikna etmek müm­kündür. Tabii ki bu problemler sü­rekli olarak tekrar etmiyor ise” dedi.
“Bankalar kişilerin kredi skoruna çok önem veriyorlar, çünkü geç­mişte o kişilerin yaptıklarına baka­rak gelecekte nasıl bir performans sergileyecekleri hakkında fikir yü­rütüyorlar” diyen Ceylan sözlerini şöyle sürdürdü:
“Faturalarını, loan’larını, mort­gage’lerini ve kredi kart ödemele­rini zamanında ödeyenler çok avan­tajlı bir durumda oluyorlar. Çünkü geçmişleriyle karşı tarafa güven ve­riyorlar. Bu da kişilerin, daha eko­nomik faiz ile kredi alabilecekleri bankalara gitmesini sağlıyor. Geç­mişte ödemelerinde sorun yaşayan­lara bankaların biraz mesafeli yak­laştığına dikkat çeken Ceylan, “Geç­mişte eğer birilerine takmışsanız, bu gelecekte de olabilir düşünce­siyle bankalar pek yanaşmıyorlar. Krizden önce bu mümkündü, ban­kalar pek umursamıyordu, ancak şimdi her şeye önem veriyorlar” şeklinde konuştu.
Alp Ceylan sözlerini şöyle sür­dürdü: “Tabii ki kredi geçmişinin temiz olması tek başına yeterli ol­muyor. İşin içine gelir konusu de gi­riyor. Bu gelir sizin şahsi veya aldı­ğınız işyeri ve binanın geliri olabilir. Sonuç itibarı ile, aldığınız krediyi geri ödeyebilme gücünüzü ispat etmek kredi alma işinin bir diğer kısmıdır. Bu yüzden inşaat finans­ları, ‘auction’dan alınan binaların finansları veya normal şartlarda bitmiş haldeki binaların finansları değişik bakış açıları, analizleri ve bankaya değişik sunum yapmayı gerektirir.
Her ne kadar hükümet banka­ların çok daha fazla kredi vermesi konusunda bir teşvik programı uy­gulamış olsa bile, özellikle ana cad­dedeki hepimizin bildiği bankalar, krizle birlikte ve regülasyon’ların da sıkılaştırılması sebebiyle, kredi verme kriterlerini zorlaştırmış ve dolayısıyla daha az risk taşıyan kişi ve kuruluşlara kredi olanağı tanı­mıştır. Bu da kişilere, orta ve küçük işletmelere (SME) verilen kredilerin miktarını düşürmüştür. O yüzden bankalar seçe seçe para veriyorlar. Şimdi ben bir banka müdürü olsam karşımda da 10 kişi olsa ve bende 5 kişilik para olsa, elbette çok seçici olurum. Şu anda bankalar minimum düzeyde risk almak istiyor. Bu se­beple, seçici oluyor ve kredi geç­mişi iyi ve riski düşük yatırımlara destek veriyorlar. İşin özeti, prob­lemsiz olarak ödemelerini yapabi­leceğine inandığı kişi, kuruluş ve projelere para veriyor.
Tabiki bunun yanında daha yük­sek risk alıp, bunun karşılığında biraz fazla faiz uygulayan bankalar da var. Eğer proje ve kişisel şartlar uygun ise, kısa bir süre için bu tür bankaların da hizmetlerinden fay­dalınabilinir. Proje ve şartlar ana cadde bankalarının kabul edeceği bir duruma geldiğinde veya getiril­diğinde , bu bankalara tekrar mü­racaat yapılabilinir.
Sorunsuz bir mortgage veya kredi için vatandaş hangi yolları izlemeli şeklindeki sorumuza Cey­lan şu cevabı verdi: “Türkçe konu­şan toplum İngiltere’de her alanda büyüyor ve gelişiyor. Artık şart­lar elverdiği sürece, düzenli bir şe­kilde vergi ödemek lazım diye dü­şünüyorum. Özellikle büyümek ve yatırım yapmak isteyenlerin, karlı iş yapıp vergi ödeyebilmeleri so­nucunda önleri daha da açılacak­tır ve sonuç itibarı ile daha karlı çıkartacaktır.”
Diğer bir konu da, bazı vatandaş­ların, bazen gördüğümüz gibi, öde­meler konusunda klasik bir takım alışkanlıklarından da vazgeçmesi gerektiğini ifada eden Ceylan, “Fa­tura veya kredi kartı borçları öde­meleri bazen zamanında yapılmı­yor.
Örneğin, ’20,30 veya 40 pound nedir ki sonra öderiz’ mantığıyla ha­reket ediliyor.
Aslında kişinin fazlasıyla ödeye­cek parası var ama, bir sebeple ödeme nasılsa 3-5 gün sonra öde­rim diye, erteleme işin içine giriyor. Sonra kredi veya mortgage başvu­rularında bu geç ödemeler o kişi­nin karşısına çıkıyor ve olacak iş ge­reksiz yere olmuyor ve bankadan istediğini alamıyor” dedi.
İşin özeti, bazı müşterilerin kredi alabilecek durumda olduğu halde, bu gibi sorunlardan dolayı gerek­siz yere kredi alamadıklarına deği­nen Ceylan, “Çok basit nedenlerden dolayı kredi alınamıyor veya biraz daha fazla faiz ödenmek zorunda kalınıyor. Çok yazık oluyor” dedi.
Alp Ceylan, bu işin çözümünün çok basit bir yöntemin olduğunu be­lirterek, “Tatilde olabilirsiniz, yurt­dışına çıkmış olabilirsiniz veya her şeyi hatırlamak zorunda kalmaya­bilirsiniz, bu yüzden ödemelerinizi direct debite bağlarsanız hiçbir so­run yaşamazsınız.
Başka bir sorun daha var, örne­ğin bakıyorsun kişinin saving hesa­bında deposite fazlasıyla yetecek parası var, diğer hesabına bakıyor­sun 20 pound’dan takıntı var. Bir benzetme yaparsak , bir aracın ben­zin göstergesi kırmızıyı gösterme­den doldurulması gerekiyor.
Doldurmazsanız deponun altın­daki pislikler motora gider ve gerek­siz arızaya sebep olur” dedi.