Yasa tasarısı Parlamento’da ilerledikçe, kiracıların korunması daha da yaklaşıyor

9 Ekim 2024

Başbakan Yardımcısı Angela Rayner dün (9 Ekim Salı) milletvekillerinin önüne 21. Bölüm ‘hatasız’ tahliyeleri sona erdirecek olan kiralamayı yeniden düzenleyen yasa tasarısını koydu.

Kiracıların Hakları Yasası bugün Parlamento’ya geri döndü; milyonlarca kiracı için daha fazla güvenlik ve koruma sağlanmasına bir adım daha yaklaşılırken, ilk kez milletvekilleri tarafından tartışılıyor.

İkinci Okuma, Yasa’nın ilk kez sunulmasından ve ilk 100 gün içinde ofiste bulunmasından itibaren bir aydan kısa bir süre içinde gerçekleşirken,hükümetin bunu mümkün olan en kısa sürede yasalaştırma kararlılığını gösteriyor.

Hükümetin kiracı deneyimini kökten yenileme taahhüdünü yerine getiren yasa, yeni ve mevcut kiralamalarda aynı anda 21. Bölüm ‘kusursuz’ tahliyelerini yasaklayarak, evsizlik nedenlerinin başında gelenlerden birini ele alıyor. Bu, 11 milyon özel kiracıya, evlerinde daha uzun süre kalabilmeleri ve topluluklarında yaşamlarını kurabilmeleri için güvenlik ve güvence sağlayacak.

Ayrıca, haksız kira artışlarını önleyecek ve İyi Ev Standardını ve Awaab Yasasını ilk kez özel sektöre genişleterek, kötü kaliteli özel kiralık evlerin sayısını önemli ölçüde azaltacak, kiracıların nemli, tehlikeli ve soğuk evlerle ilgili endişelerini dile getirmelerini güçlendirecek.

Başbakan Yardımcısı, Avam Kamarası’nda bir konuşma yaptığı konuşmada, Yasa Tasarısının kilit bölümlerini vurguladı. Bunlar arasında:

Kiracılar, Mahkeme tarafından desteklenen makul olmayan kira artışlarına karşı çıkmak için daha güçlü bir konumda olacak ve ev sahipleri sadece yılda bir kez ve yalnızca piyasa oranına kadar kirayı artırabilecek, bu da haksız zamları sona erdirecek.
Kiracılar, yeni bir Ombudsman hizmeti sayesinde mahkemelere gitme ihtiyacını azaltarak, anlaşmazlıklarla ilgili daha hızlı bir çözüm elde edecek.
Yerel belediyeler, vicdansız ev sahiplerini engellemek için daha güçlü yetkilere sahip olacak. Ciddi suçlular için azami para cezaları 40,000 sterline kadar artırılacak.
Ev sahiplerinin mülk standartlarıyla ilgili önemli bilgileri paylaşmaları için yeni bir veritabanı, yasaya uyumlarını göstererek, belediyelerin suça karışmış azınlık ev sahiplerini ortadan kaldırmasına yardımcı olacak.
Kiracılar, evcil hayvan sahibi olma talebinde bulunabilecek ve ev sahipleri makul olmayan bir şekilde reddedemeyecek. Haksız kararlara itiraz edilebilecek, bu sayede kiracıların sevilen bir evcil hayvan ile bir ev arasında zor bir seçim yapmaları gerekmeyecek.

Özel kiralama sektörünün yeniden düzenlenmesi, hükümetin ilk 100 gününde konut krizini çözmeye yönelik iddialı planlarının sadece bir parçası olarak kaydedildi.

kaynak: https://www.gov.uk/government/news/renter-protections-closer-as-bill-progresses-through-parliament