İngiltere’de kiralık konut arzında pandemi sonrası en sert düşüş

14 Ağustos 2025

Rics raporu, arz eksikliğinin önümüzdeki aylarda kira artışlarını tetikleyeceğini öngörüyor

İngiltere’de piyasaya sunulan yeni kiralık konut sayısı, Covid-19 pandemisinin ilk karantina döneminden bu yana en hızlı düşüşünü kaydetti. Kraliyet Yetkili Değerleme Uzmanları Kurumu’nun (Rics) Temmuz 2025 Konut Piyasası Anketi, ev sahiplerinin kiralık konut arzında “kesinlikle negatif” bir trend yaşandığını ortaya koydu.

Araştırmaya göre talep sabit kalmasına rağmen, yeni kiralık konut arzındaki bu daralma nedeniyle önümüzdeki üç ayda kira fiyatlarının yeniden yükselmesi bekleniyor. Bu öngörü, Hamptons emlak şirketinin bu hafta yayımladığı ve son beş yılda ilk kez özel sektör kiralarında %0,2’lik küçük bir düşüş görüldüğünü belirten raporun ardından geldi.

Guardian’da yer verilen haberde ki Rics verileri, aynı zamanda konut alıcılarından gelen yeni taleplerin de Temmuz ayında gerilediğini gösterdi. Kurumun başekonomisti Simon Rubinsohn, faiz indirimlerine rağmen piyasanın “özellikle fiyat hassasiyeti yüksek” bir dönemden geçtiğini, ayrıca yaklaşan sonbahar bütçesine ilişkin belirsizliklerin de piyasada temkinli bir hava yarattığını söyledi.

Emlak şirketi Knight Frank, gelecek yıl yürürlüğe girecek Kiracılar Hakları Yasası’nın (Renters’ Rights Bill) bazı ev sahiplerini satışa yönlendirdiğini, bunun da arzı daralttığını belirtti. Yasanın, ev sahiplerinin mülklerini geri alma sürecini zorlaştırabileceği ve boş kalma riskini artırabileceği ifade edildi.

Hargreaves Lansdown’dan Sarah Coles ise raporun, “kontrolden çıkmış kira artışlarının henüz bitmediğini” gösterdiğini vurgulayarak, ortalama kiracı hanehalkının ay sonunda elinde yalnızca 62 sterlin kaldığını hatırlattı.