Birleşik Krallık’ın en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, ülkedeki ortalama ev fiyatları Mart ayında yüzde 0,5 oranında düşüş gösterdi.
BBC’nin haberinde, Orta Doğu’da devam eden savaşın yarattığı ekonomik belirsizliklerin, konut piyasasında talepleri azalttığı ifade edildi. Son haftalarda mortgage faizlerinin sıçrama yaptığı ve yüzlerce uygun fiyatlı anlaşmanın piyasadan çekildiği belirtiliyor.
Halifax’dan Amanda Bryden, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Konut piyasasında son olarak görülen yavaşlama, Orta Doğu’daki çatışmayla alakalı meydana gelen geniş çaplı belirsizliklerin yansıması.
“Enerji fiyatlarının yükselmesine yönelik endişeler, enflasyon beklentilerini de yükseltti. Bu da mortgage faizlerinin artmasına ve bu yıl faiz oranlarındaki düşüş beklentisinin azalmasına yol açtı. Sonuç olarak da piyasada yılın başında görülen ivme yatışmış oldu. ”
BBC’nin haberine göre, ABD ve İsrail ile İran arasındaki savaş başlamadan önce, mortgage faizlerinin düşmesi bekleniyordu.
Bunun yerine mortgage faizlerinde keskin artışlar meydana geldi.
İki yıl sabit faizli mortgage anlaşmalarında görülen ortalama faiz oranı Mart ayının başında yüzde 4,83 olarak görülürken, şimdilerdeyse yüzde 5,90 olarak görülüyor.
Finansal veri sağlayan Moneyfacts’a göre, bu da Temmuz 2024’den bu yana görülen en büyük oran. Fiyatlardaki artış hızının ölçüldüğü enflasyon oranı da Şubat ayında yıllık olarak yüzde 3 seviyelerindeydi.
Enflasyon hedefini yüzde 2 olarak belirleyen İngiltere Merkez Bankası (BoE), bu yıl faizlerde kesinti yapılacağının sinyalini vermişti.
BoE’nin belirlediği taban faizi, bankaların belirlediği mortgage faizlerini doğrudan etkiliyor. Ancak, Mart ayından bu yana petrol ve dizel fiyatlarında görülen büyük artışlar, bu beklentilerin azalmasına yol açtı.
Enflasyon oranı yüksek olduğunda, BoE, enflasyonu düşürmek için faizleri yükseltebiliyor. BBC’nin haberine göre, borçlanma masrafları daha yüksek olursa halkın ve işletmelerin harcayacak daha az parası olur.
Bunun yanında, yüksek faizler, insanları daha çok birikim yapmaya da teşvik edebilir. Sonuç olarak da talepler azalır ve fiyat artışları yavaşlar.
Ancak, bunun bir denge meselesi olduğu ve borçlanma masraflarını yükseltmenin ekonomiye zarar verme riski taşıdığı belirtiliyor.
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Ελληνικά
עִבְרִית
Русский
Українська
