Damga vergisindeki artış konut fiyatlarını vurdu

15 Ocak 2016

Londra merkez bölgelerindeki konut fiyatlar, 2015 yılında George Osborne’un yüksek fiyatlı evlerdeki damga vergisinde artışa gitmesinin ardından düşüş göstermeye başladı

LSL Property Services tarafından açıklanan Aralık 2015 fiyat endeksi, Londra’nın en pahalı beş bölgesi olan Kensington & Chelsea, Westminster, Hammersmith & Fulham, Camden ve City of London bölgelerinde konut fiyatlarının 2015 yılı boyunca ortalama %8,7’lik bir düşüş gösterdiğini ortaya koydu. Bahsi geçen beş bölgenin dördünde fiyatlarda düşüş yaşanırken, artışın gözlemlendiği tek bölge Camden oldu. 2014 sonbahar bütçesinde maliye bakanı Osborne, pahalı konutlar için damga vergisinde artışa gitmişti.

Düzenlemeye göre, değeri £925,000’in üzerindeki konutlarda %10, £1,5 milyonun üzerindeki konutlarda ise %12’lik damga vergisi alınıyor. Aynı zamanda Osborne, ikinci evler için alınan damga vergisinde de artışa gitti ve ülke dışında bulunan şirketler tarafından satın alınan konutların da adil bir şekilde vergilendirilmesini sağladı.

E.surv direktörü Richard Sexton, “Londra merkezindeki konut fiyatlarında rüzgâr ters yönden esmeye başladı. Damga vergisinde yapılan yeni düzenlemeler, merkezde bulunan konutlarda fiyat düşüşlerinin yaşanmasına sebep oldu. Merkezin dışında kalan bölgelerde ise, yılda ortalama %11’lik inanılmaz bir artış yaşanıyor. Bu artış, ucuz bölgelerde daha fazla yaşanıyor. Newham’da yıllık artışlar %23,8’e ulaştı.

Londra merkezli emlak şirketi Douglas & Gordon ise, geçtiğimiz yıl £2 milyonun üzerinde değeri olan konut satış rakamlarında %64’lük bir düşüş yaşandığını açıkladı. Şirketin direktörü Ed Mead, “Eğer en üst tabakayı sıkıştırırsanız, bu her kesim tarafından hissedilecektir” şeklinde konuştu. 2015 yılı boyunca LSL’in fiyat endeksi, bütün İngiltere ve Galler’de konut fiyatlarında %6,6’lık bir artış yaşandığını ve ortalama konut fiyatının £292,077 seviyesine ulaştığını belirtti.

Fiyat artışları bölgeden bölgeye değişiklik gösterirken, en yüksek artışların %9,1 ile Güneydoğu İngiltere bölgesinde, en düşük artışların ise %2,5 ile Galler’de yaşandığını ortaya koydu.