Alıcıların borçlanabileceği miktar 35 bin pounda kadar artacak

1 Nisan 2025

Ülkedeki finans sektörünü denetleyen Financial Conduct Authority (FCA), bankalara çağrıda bulunarak, uygun fiyatlı mortgage anlaşmalarına haksız yere aşırı kısıtlamalar uygulamamalarını istedi.

Bunun ardından, Birleşik Krallık’ın en büyük mortgage sağlayıcılarından Santander bankası, mortgage kurallarını gevşetti.

The Guardian’ın haberine göre, yapılan değişiklikler sonrasında, mortgage başvurusu yapan birçok müşterinin borçlanabileceği miktar 10 bin ve 35 bin sterlin arasında artacak.

İlk kez ev alacak olan ve toplamda 49 bin 500 pound yıllık geliri olan bir çiftin, iki ya da üç yıl sabit faizli anlaşmalarla 210 bin 352 pound borçlanabileceği belirtiliyor.

Bu miktarın, değişiklikler öncesinde borçlanılabilecek miktarın neredeyse 14 bin pound üzerinde olduğu görülüyor.

Daha büyük bir ev alarak taşınmak isteyen ve toplamda 63,500 pound yıllık geliri olan bir çiftinse beş yıllık sabit faizli bir anlaşmayla 305 bin 326 pound borçlanabileceği aktarıldı.

Bu da daha değişiklikler öncesinde borçlanabilecekleri miktarın neredeyse 21 bin pound üzerinde.

The Guardian gazetesinin haberine göre, yapılacak değişikliklerden en çok fayda sağlayacak kişilerin, Santander’in mevcut müşterileri olup daha çok borçlanmak isteyenler olması bekleniyor.

2008 yılında meydana gelen finansal kriz sonrasında, bankalar, borçlanma konusunda oldukça katı kurallar uygulamaya başlamıştı. Böylelikle insanlara ödeyemeyecekleri borçlar verilmemesi hedefleniyordu. Bu kapsamda stres testleri uygulanıyor ve faizlerin yükselmesi durumunda insanların ödemelerini yapmaya devam edip edemeyeceklerine bakılıyor.

Stres testleri için uygulanan faizler, normalde borçluların ödeyeceğinden daha yüksek olacak şekilde belirleniyor. Son dönemlerde İngiltere Merkez Bankası’nın taban faizinde yapılan artışlar, stres testlerinde belirlenen faizlerin de artmasına yol açtı.

Bu da başvuru yapanların alabileceği toplam mortgage miktarının azalmasına neden oldu. Santander tarafından yapılan açıklamalarda, stres testleri için uygulanacak faizlerin yüzde 0,75 puana kadar düşürüleceği belirtildi.

Santander UK’den David Morris, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Müşterilere ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirme konusunda yardımcı olmak, Santander’in en önemli öncelikleri arasında. Ancak, ödenebilirliği ölçmek için kullanılan kısıtlamaların bu durumu zorlaştırdığını biliyoruz.

“FCA’nın yönlendirmelerinde yapılan güncellemelere ilk yanıt veren büyük banka olmaktan dolayı heyecanlıyız. Bunun yanında, mortgage anlaşmalarımızda yaptığımız bazı indirimleri de duyuruyoruz. Böylelikle ev hayalini gerçekleştirmek isteyen daha çok müşteriye yardımcı olarak sorumluluk sahibi bir banka olma görevimizi yerine getiriyoruz.”