Birleşik Krallık’ta satılık ev sayısı rekor seviyede

17 Mart 2025

İngiltere’de ev almak isteyenler, ilkbahar aylarında piyasada çok sayıda seçenek olmasından faydalanabilecek.

The Guardian’ın haberine göre, satıcılar arasındaki rekabet, fiyatlardaki artışın sınırlı tutulmasına neden oluyor.

Birçok satıcının istedikleri fiyatlarda daha gerçekçi davrandığı ve normalde hareketli ilkbahar aylarındaki gibi büyük fiyat artışları yapmadığı belirtiliyor.

Alıcılar, damga vergisindeki (stamp duty) değişiklikler 1 Nisan’da yürürlüğe girmeden önce işlemlerini tamamlamak için aceleci davranıyor. Yapılacak değişiklikler sonrasında bazı alıcılar, ev alırken binlerce pound daha fazla vergi ödemek zorunda kalabilir.

Bu nedenle de konut piyasası Mart ayında oldukça hareketli bir görüntü çiziyor. Emlak sitesi Rightmove tarafından yayınlanan rapora göre, Birleşik Krallık genelinde konut piyasasında satışa sunulan evlerin ortalama fiyatı bu ay yüzde 1,1 oranında artarak 371 bin 870 pounda yükseldi.

Şu anda 575 bin taşınma işleminin yasal süreçte olduğu, 25 bini ilk kez ev alanlar olmak üzere 74 bin işlemin ise 31 Mart tarihine kadar tamamlanamayacağı tahmin ediliyor.

Bu da işlemi bu tarihe kadar tamamlanmayanların toplamda 142 milyon pounda fazladan vergi ödemesi anlamına geliyor.

Rightmove’dan emlak uzmanı Colleen Babcock, süre doluyor olsa da Maliye Bakanı Rachel Reeves’in 26 Mart’ta gerçekleştireceği Bütçe açıklamasının, kısa bir uzatma yapılması açısından harika bir zaman olabileceğini söylüyor.

The Guardian’ın haberine göre, küresel olarak ekonomik ve siyasi belirsizlikler olsa da konut piyasası bu yıl oldukça istikrarlı bir görüntü çiziyor. Satış anlaşmalarının şu anda, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9 oranında artış gösterdiği ifade ediliyor.

Mortgage faizleri de geçen yılın bu dönemine kıyasla biraz da olsa düşmüş durumda. Rightmove’dan mortgage uzmanı Matt Smith, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Küresel anlamda meydana gelen ekonomik türbülans, mortgage faizlerini etkiliyor ve haftalık olarak oranlarda küçük iniş ve çıkışlar görüyoruz.” Rightmove, bu yıl 1,15 milyon konut emlak alışverişi gerçekleşmesini bekliyor.

Savills tarafından ayrı olarak yayınlanan bir raporda da Birleşik Krallık’taki konut piyasasının geçen yıl büyüdüğü görüldü. Piyasanın yüzde 6,3 oranında, yani 22,3 milyar pound genişleyerek 379 milyar sterlin seviyesine ulaştığı belirtiliyor.

Bunun da ortalama olarak 343 bin 822 sterlinlik satış fiyatıyla 1,1 milyon alışverişe denk geldiği ifade ediliyor. Ayrıca, bu yıl faizlerde de daha fazla indirime gidilmesinin beklendiği ve bunun piyasaya daha fazla alıcının girmesine neden olacağı aktarıldı.