Enflasyon kaygıları Mortgage oranlarını tırmandırdı

31 Temmuz 2026

İngiltere’de ortalama ko­nut kredisi faiz oranları, jeo­politik risklerin etkisiyle son bir ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

Orta Doğu’daki çatışmala­rın uzayabileceğine yönelik piyasa beklentileri, merkez bankalarının faiz indirim ola­nağını zayıflatırken, kredi ku­ruluşlarının fonlama maliyet­lerini artırdı. Ülkenin en büyük beş ‘High Street’ bankasının da aralarında bulunduğu çok sa­yıda borç veren kurum, yeni sabit oranlı kredi paketlerinin faizlerini artırdı.

Bank of England tarafından paylaşılan son projeksiyonlara göre, 2028 yılı sonuna kadar 5 milyondan fazla ev sahibinin aylık mortgage ödemelerinde artış yaşanması bekleniyor.

ABD ve İran arasındaki ateş­kesin ilk etapta sağlanmasıyla düşüş eğilimine giren mort­gage faizleri, Kızıldeniz’deki petrol tankerlerine yönelik yeni saldırılar ve tırmanan gerilim nedeniyle yeniden yö­nünü yukarı çevirdi. Mayıs ayından bu yana ilk kez 100 dolar seviyesini aştı. Petrol fiyatlarındaki bu sıçrama, kü­resel enflasyon baskısını artı­rarak faiz indirimi olasılıklarını zayıflattı.

Güncel Kredi Oranlarında Son Durum

Finansal veri hizmeti Mo­neyfacts verilerine göre piya­sadaki güncel tablo şu şekilde biçimleniyor:

2 Yıllık Sabit Faizli Kredi: Ortalama oran %5,59’a yükse­lerek 19 Haziran’dan bu yana en yüksek seviyeyi gördü. An­cak bu oran, nisan ayında İran gerilimi döneminde görülen %5,9’luk zirvenin altında kal­maya devam ediyor.

5 Yıllık Sabit Faizli Kredi: Ortalama oran %5,61 seviye­sine ulaşarak 7 Haziran’dan bu yana görülen en yüksek sevi­yeye ulaştı.

Bankacılık devlerinden HSBC de pazartesi gününden itibaren mortgage faiz oranla­rında artışa gideceğini duyu­ran kurumlar arasına katıldı.

Gelişmeleri değerlendiren Moneyfacts Finans Uzmanı Rachel Springall, son hafta­larda kat edilen olumlu mesa­fenin neredeyse tamamen kay­bedildiğini belirtti:

“Borçlananlar için faizlerin bir ay önceki seviyelere dön­düğünü görmek son derece sinir bozucu. Son haftalarda kaydedilen olumlu ilerleme ne­redeyse yok olmuş durumda; ancak piyasanın şu an en çok ihtiyaç duyduğu şey istikrar.”

Springall, kredi veren ku­rumların fiyatlandırma stra­tejilerini gözden geçirmeleri nedeniyle piyasadaki 100 farklı kredi paketinin geçici olarak geri çekildiğini vurguladı. Bu yıl içinde kredisini yenilemesi (remortgage) gereken tüketici­lere mevcut bankalarıyla şim­diden anlaşma yapmalarını öneren Springall, daha avan­tajlı fırsatları değerlendirmek adına finansal danışmanlarla (broker) çalışmanın kritik önem taşıdığını ifade etti.

L&C Mortgages uzmanla­rından David Hollingworth ise, piyasadaki yön değişimine dikkat çekerek şunları ekledi: “Faiz indirimlerinin kalıcı bir trende dönüşmesini uman borçluların beklentilerini ye­niden gözden geçirmesi gere­kecek. Piyasada rüzgar tersine döndü; ivme, en azından yakın vadede sabit faiz oranlarının artacağı yönü gösteriyor.”