Kiralar yeni rekor kırdı: Londra’da ortalama kira 2 bin 791 sterlin

28 Temmuz 2026

İngiltere genelinde ortalama kiralar tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşırken, azalan arz piyasadaki baskıyı artırıyor. Ancak uzmanlar, mortgage faizlerindeki düşüşün dengeleri değiştirebileceği görüşünde.

İngiltere genelinde ev sahip­lerinin talep ettiği kira ücretleri, yılın ikinci çeyreğinde artarak yeni bir rekora ulaştı.

Emlak sitesi Rightmove’un ve­rilerine göre, Londra hesaba ka­tılmadığında, İngiltere’deki özel sektör kira piyasasındaki aylık ortalama kira fiyatları, 1397 po­unda ulaşarak rekor kırdı.

Başkent Londra’ya bakıldığın­daysa aylık ortalama kira fiyatla­rının 2791 pounda çıkarak yeni bir rekora ulaştığı görülüyor. Lond­ra’daki kira fiyatlarındaki yıllık ar­tış oranı ise yüzde 2,9 oldu.

Rightmove tarafından yapılan açıklamalara göre, piyasadaki ki­ralık ev sayısı, geçen yıla kıyasla yüzde 1 oranında azaldı.

Kiralık ev sayısındaki düşüşün piyasadaki hareketlilik nedeniyle değil, piyasaya sürülen yeni kira­lık evlerde azalma meydana gel­mesi nedeniyle olduğu belirtildi. Kiracılar arasındaki rekabetin de eskiye göre daha düşük kaldığı ifade edildi.

Rightmove’dan Colleen Bab­cock, konuyla ilgili şu açıklama­larda bulundu: “Piyasadaki kira­lık ev sayısı artış göstermese de piyasanın görünümü, rekabetin zirve yaptığı 2022 yılına kıyasla çok daha dengeli.

“Durum bölgeden bölgeye ciddi farklılıklar gösterebiliyor. Daha uygun fiyatlı olan kuzey bölgeleri, kira fiyatlarında en çok artışın yaşandığı bölgeler olmaya devam ediyor.”

Hamptons firmasından David Fell ise konuyla ilgili şöyle ko­nuştu: “Son haftalarda mortgage faizlerinde görülen düşüş, ev sa­hiplerinin biraz da olsa nefes ala­bilmesini sağladı. Mortgage anlaş­ması sona ermek üzere olanlar, kiraya verdikleri evleri satmak ye­rine anlaşmalarını yenilemeye yö­neldi. Bu da arz sıkıntısının daha da kötüleşmesini engelledi.

“Bu düşük faizler, ev almayı dü­şünen kiracıların aylık mortgage masraflarını, ödedikleri kira üc­retlerinin altına indiriyor. “Uzun zamandır kiracı olanların kira pi­yasasından çıkması ve ilk kez ev alanlara yönelik piyasanın güçlen­mesi, kira taleplerinin hafifleme­sini sağlayacaktır.”