Kredi kuruluşları sabit anlaşmalarda indirime gitti

3 Ocak 2024

Yoğun rekabetin konut piyasasında ‘çılgın bir haftayı’ tetiklemesi bekleniyor..

Sabit mortgage anlaşmaları yakında sona erecek olan ev sahipleri, ana cadde kreditörlerinin 2024’e oranları düşürerek başlamasının ardından, bu yıl binlerce sterlin tasarruf edecek gibi görünüyor.

Yeni yılın ilk iş gününün başlamasından birkaç saat sonra, Leeds Building Society ve İngiltere’nin en büyük mortgage kredisi veren kuruluşu Halifax, sabit mortgage oranlarını yaklaşık yüzde 1 puan düşürdü.

Halifax’ın en büyük oran indirimlerinden biri, eski anlaşması sona eren Mortgage sahipleri için iki yıllık sabit orandaki 0,83 puanlık indirimle, yüzde 5,64’ten yüzde 4,81’e düşmesi oldu.

Yeni oran, 200.000 sterlinlik 25 yıllık bir ipoteğin aylık geri ödemelerini 1.245 sterlinden 1.147 sterline, ayda 98 sterline ve yılda 1.176 sterline düşürüyor.

Ayrı bir şekilde, 90 mortgage anlaşmasının oranlarını 0,49 puana kadar düşüren Leeds, ev satın alan biri için mevcut en ucuz iki yıllık sabit oranlı anlaşmayı yüzde 4,6 olarak yayınladı. Önümüzdeki birkaç hafta içinde daha fazla faiz indirimi yapılması bekleniyor.

‘Manik hafta’ yaklaşıyor

Self Employed Mortgage Hub adlı brokerin kurucusu Graham Cox, “Halifax’ın oranları yüzde 0,92 puana kadar düşürmesi, geçen yılın sonunda en ucuz olmaktan uzak olduklarının bir yansıması” dedi.

The Times’ta yer alan habere göre, Finansal danışmanlık firması Barnsdale Financial Management’tan Scott Taylor-Barr şunları söyledi: “Mevcut oranlara baktığımda, faiz indirimlerinin çok da uzak olmayan bir gelecekte hızının tükeneceğini tahmin ediyorum. Swap oranları yüzde 3’e yaklaşıyor, piyasanın İngiltere Merkez Bankası baz faizinin bunun altına düşeceğini tahmin edeceğinden emin değilim. Faiz indirimleri yavaşladığında, daha fazla indirim kredi verenler için fon maliyetindeki düşüşlerden ziyade rekabet baskısından kaynaklanacaktır.”

Ticaret birliği UK Finance, mortgage kredilerinin geçen yıl yüzde 28 düşüşle 226 milyar sterline gerilediğini ve bu yıl da yüzde 5 düşüşle 215 milyar sterline gerileyeceğini tahmin ettiğini açıkladı. Ayrıca konut satışlarının da yüzde 2’lik bir düşüşle 1 milyonun biraz üzerine çıkacağını tahmin ediyor.