Londra’da ilk kez ev alacaklar damga vergisinde 6250 sterlin artışla karşı karşıya

21 Ekim 2024

Rachel Reeves, Liz Truss tarafından getirilen ve verginin uygulandığı eşikleri artıran programı genişletmeyecek.

Times gazetesinin analizine göre, Rachel Reeves’in bir önceki hükümet tarafından getirilen indirimi uzatmama kararı nedeniyle Londra’da ilk kez ev alacaklar önümüzdeki bahardan itibaren ortalama 6.250 sterlinlik ek damga vergisi faturasıyla karşılaşacak.

Maliye Bakanı, Liz Truss’un 2022 mini bütçesinde getirilen ve 31 Mart’ta sona erecek olan, insanların damga vergisi ödemeye başladığı eşiklerdeki artışı devam ettirmemeye karar verdi. Bu politika sona erdiğinde, tüm ev alıcıları için vergiden muaf eşik 250.000 £’dan orijinal seviyesi olan 125.000 £’a ve ilk kez ev alacaklar için mevcut seviyesi olan 425.000 £’dan 300.000 £’a geri dönecek.

Analistler, bu değişikliğin Londra’daki ilk kez ev alacaklar için özellikle büyük bir darbe olacağını ve yeni ev sahiplerinin ortalama fiyatının 480,040 pound olduğu göz önüne alındığında, mülk işlemlerini tamamlama çabasıyla 160 gün içinde bir “uçurum yarışına” yol açabileceğini belirtti.

The Times’a Savills’ten sağlanan verilere göre, Londra’daki ortalama ilk kez ev alacak bir kişinin 1 Nisan’dan itibaren ortalama 6,250 pound daha ödeyeceği; mevcut ortalama seviye olan 2,752 pounddan 9,002 pounda kadar bir artış söz konusu olacak.

Reeves ‘in, Rishi Sunak’ın seçim kampanyası sırasında kalıcı hale getirileceğini vaat ettiği ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik indirimi uzatmayacağının ortaya çıkması, ev sahiplerinin karları üzerinden alınan sermaye kazancı vergisinde bir artış beklenmediği göz önüne alındığında uzmanları şaşırttı.

Savills’in bulgularına göre Londra’daki bir satın al-kirala ev sahibi, ilkbaharda yapılan damga vergisi değişiklikleri nedeniyle ortalama sadece 2.500 sterlin fazladan ödeme yapacak ki bu da ilk kez ev alanlardan 3.750 sterlin daha az.