Mortgage’e yönelik zorluklar hafifledi

11 Ekim 2024

Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatları Eylül ayında, üst üste üçüncü ayda da artış gösterdi.

Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, maaşların artmasıyla birlikte faizlerin de düşmesi, potansiyel alıcılara ev sahibi olma konusunda yardımcı oluyor.

Onaylanan mortgage anlaşmalarının sayısının geçen yıla kıyasla yüzde 40 oranında artış gösterdiği ve Temmuz 2022’den bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştığı belirtiliyor.

Yayınlanan verilerde, ev fiyatlarının geçen ay yüzde 0,3 oranında arttığı ve şu anda en yüksek rekor seviyenin yalnızca yaklaşık 100 pound altında olduğu görülüyor.

The Guardian’ın haberine göre, Birleşik Krallık genelindeki ortalama ev fiyatı 859 pound artarak 293 bin 399 pounda çıkmış oldu.

Yıllık olarak bakıldığındaysa ev fiyatlarının yüzde 4,7 oranında artmış olduğu görülüyor. İngiltere Merkez Bankası (BoE), Ağustos ayında taban faizini dört buçuk yılın ardından ilk kez aşağıya çekmişti.

The Guardian’ın haberine göre, taban faizinin yüzde 5,25’ten yüzde 5’e inmesi, bankalar arasındaki rekabeti de kızıştırdı.

Bankalar, müşteri çekebilmek için mortgage anlaşmalarında indirime gitmenin yanında, alıcıları cezbedecek başka teşvik uygulamaları da başlattı.

Mesela Nationwide, ilk kez ev alanlara yönelik borçlanma limitlerini yükseltti ve bazı kişilerin, maaşlarının altı katına kadar mortgage alabilmesine olanak tanıdı.

Halifax’tan Amanda Bryden, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Piyasa koşulları yaz aylarından sonbahar aylarının başına kadar istikrarlı bir şekilde iyiye doğru gitti.

Güçlü maaş artışları ve faizlerdeki düşüş sayesinde, mortgage alınabilmesine yönelik zorluklar hafifledi.

“Bu durum, potansiyel alıcıların güveninin arttırdı ve anlaşmaya varılan mortgage sayısı geçen yıla kıyasla yüzde 40 oranında artarak, Temmuz 2022’den bu yana görülen en yüksek seviyelere ulaştı.

“Mortgage anlaşmalarının alınabilirliği, taban faizindeki indirim beklentileriyle birlikte artmaya devam edip alıcı hareketliliğini desteklemeyi sürdürecek olsa da ev masrafları birçok kişi için zorlayıcı olmaya devam ediyor.

Bu nedenle ev fiyatlarındaki artışın bu yılın sonuna kadar ve gelecek yılın başlarında da ılımlı bir seviyede ilerlemesini bekliyoruz.”