Ülke genelindeki ortalama maaş miktarının yüzde 44’ü kiraya gidiyor

27 Ekim 2025

Birleşik Krallık genelinde özel sektördeki kira fiyatları, bazı bölgelerde yüzde 25’e varan oranlarda yıllık artışlara maruz kalarak rekor kırdı.

Emlak sitesi Rightmove’un verilerine göre, Londra dışındaki bölgelerde piyasaya sürülen kiralık evler için belirlenen aylık ücretler, ortalama olarak 1385 pounda çıktı.

Başkent Londra’da görülen ortalama aylık kira fiyatı ise 2736 pounda kadar ulaşmış durumda. Rightmove tarafından yapılan açıklamalara göre, üç aylık dönemler baz alındığında kira fiyatları üst üste üçüncü çeyrekte de rekor kırmış oldu.

Kira fiyatlarının, ev kiralayanları zor durumda bırakmaya devam ettiği belirtildi. Maaşlar geçen yıla kıyasla yüzde 5 oranında artmış olsa da ortalama maaşın yüzde 44’ünün şu anda kiraya gittiği ifade ediliyor.

The Guardian’ın haberine göre, bu oran 5 yıl önce yüzde 40 olarak görülüyordu. Rightmove, durumun ev sahipleri için de zorlayıcı olduğunu söylüyor. Geçen sonbaharda damga vergisi (stamp duty) için yapılan artışlar ve kiracı haklarına yönelik yasaların, “buy-to-let” piyasasına yatırım yapmaktan kaçınmaya neden olabileceği belirtiliyor.

Bu zorlukların mevcut ev sahiplerinin kiraya verdikleri evleri satıp piyasadan çekilmesine de sebep olabileceği aktarıldı. Piyasadaki kiralık ev sayısının kiralık ev taleplerini karşılayamaması, pandeminin insanların yaşam tarzını değiştirmesi ve ev sahiplerinin masraflarını kiracılara yansıtmasının, son yıllarda kira ücretlerinde görülen artışların nedenleri arasında bulunduğu ifade ediliyor.

Citizens Advice tarafından yapılan analizlere göre, tek ebeveynler ve kiracılar hayat pahalılığı konusunda en çok zorlananlar arasında gösteriliyor. Bazı insanların maaşlarının yarısından fazlasını kiraya vermesinin, az görülen bir durum olmadığı belirtiliyor.

Rightmove, kiralamaya müsait ev sayısının, geçen yıla kıyasla yüzde 9 oranında arttığını açıkladı. Ancak, 2019 yılına kıyasla da bu sayının yüzde 23 daha az olduğu belirtildi. Emlak acenteliği John D Wood & Co’dan Daniel Fisher, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Kiracı talepleri, daha geniş ekonomik ve siyasi belirsizliklerin, insanları taşınma konusunda daha temkinli hale getirmesi nedeniyle azaldı. Aynı zamanda, birçok ev sahibi de yatırım yapma konusunda tereddüt ediyor. “Bu da piyasanın daha yavaş ve daha ihtiyatlı bir hale gelmesine denden oluyor. Piyasa gelecek birkaç yılda dengesiz olmayı sürdürebilir.”