Belediyeler uyardı: Hükümetin konut hedefleri gerçekçi ve adil değil

14 Ekim 2024

Bazı belediyeler, hatanın sıklıkla projeleri bekleten geliştiricilerde olduğu halde, “başarısız olmaya mahkûm ediliyor” şeklinde ifade ediyor.

Belediyeler, hükümetin yeni konutlar için belirlediği gerçekçi olmayan hedeflere dikkat çekerek, bu hedeflerin yerel yönetimleri cezalandırdığını dile getiriyor. Belediyeler, bu durumun sıkça, zaten inşaat izni olan araziler üzerinde duraklayan geliştiricilerden kaynaklandığını belirtiyorlar.

Yerel yönetimler, İngiltere için önerilen yeni ulusal planlama politikası çerçevesinin (NPPF) altında belirlenen hedeflerin, hem inşa edilebilecekler hem de bazı durumlarda ihtiyaç duyulan konut sayısı açısından tamamen gerçekçi olmadığını ifade etti.

Ayrıca, üzerinde danışılan NPPF’nin kelime seçimlerinin, belediyelerin hedeflerine ulaşabilmesi için bakir yeşil kuşakların büyük alanlarının inşa edilmesine neden olabileceği hususunda daha önce endişeler belirtilmişti.

Bir belediyedeki her siyasi grubun liderleri, işçi partisi dahil olmak üzere, Angela Rayner’a birlikte bir mektup yazmış ve belediyelerin, konut piyasasına dair aşırı basit bir bakış açısına dayanan bir planlama çerçevesi ile “başarısız olmaya mahkûm edildiği” konusunda uyarıda bulunmuşlardı.

NPPF altında, Temmuz ayında 1.5 milyon konut inşaatını hedefleyen bir plan ile belirlenen çerçevede, Londra dışındaki tüm bölgelerin binlerce yeni konut planlaması gerekiyor. Hedeflerini gerçekleştiremeyen belediyeler, cezalarla karşılaşabilir veya hatta bakanlar tarafından el konulma riski yaşayabilir.

Mektup, ‘önerilen NPPF değişikliklerinin, planlama sisteminin yalnızca konut teslimatındaki azlıktan sorumlu olduğu varsayımına dayandığını ve bu nedenle hedeflere ulaşamayan belediyeleri cezalandırmaya devam ettiğini, bunun doğru olmadığını’ ifade ediyor.

Mektubu, Konservatifler, İşçi Partisi, Yeşiller ve iki bağımsız grubun liderleriyle birlikte imzalayan Liberal Demokrat lideri Martin Lury, hepsinin yeni konutlara duyulan ihtiyacı kabul ettiğini ancak yerel altyapının “kırılmak üzere” olduğunu ve Güney Downs milli parkı ile sel baskınlarıyla sınırlı arazinin kısıtlı olduğunu kaydetti.

Lury, “Mesaj şu: Kontrolümüz dışındaki şeyler için bizi cezalandırmayı bırakın. Bu adil değil. Bu, bizim planlama sistemimiz hakkında değil. Biz onların istediklerini gerçekleştirdik. Eğer uygun fiyatlı konutlar konusundaki isteklerinde ciddilerse, 1950’lerde yaptığımız gibi sosyal konutlara çok ciddi yatırım yapmaları gerekiyor” dedi.

Arun’un İşçi Grubu’nu yöneten Mike Northeast, merkezi olarak belirlenen hedeflerin yerel faktörleri, özellikle de inşa edilmeyen 8,000 onaylı alanı dikkate almadığını belirtti.

Northeast, “Hükümetin daha uygun fiyatlı evler inşa etme konusundaki söylemini destekliyoruz ancak sorun bizim açımızdan, belediyelerin yavaş hareket etmesi değil, geliştiricilerin arazileri bekletmesi; cezalandırılacak olanın biz olmamız adil görünmüyor” dedi.

İngiltere’nin güneyinde bir diğer belediye olan Surrey’deki Waverley Belediyesi de Rayner’a yazı yazarak yeni planlama hedefleri konusunda uyarıda bulundu ve önümüzdeki 20 yılda, önceki iki yıla göre 3.4 kat daha fazla konut inşa etmelerinin beklendiğini ifade etti.

Liberal Demokratların yönettiği belediye, planın “basitçe gerçekleştirilemez” olduğunu, çünkü inşaatın güçlü bir şekilde Surrey Hills milli peyzajıyla (olağanüstü doğal güzellik alanı olarak adlandırılan yeni terim) kısıtlandığı bir bölgede yer aldığını ve planlanan yeni konutların yerel nüfus artış projeksiyonlarını çok aştığını belirtti.

Yerel Yönetim Derneği’nde Liberal Demokrat grup lideri ve Cotswold bölge belediyesi başkanı Joe Harris, konuştuğu birçok belediyenin hedefler konusunda giderek daha fazla endişe duyduğunu söyledi. Harris, kendi belediyesi için belirlenen hedefi “Saçmalık gerçekleşmeyecek. Arazi bulunabilirliği açısından bu mümkün değil” şeklinde tanımladı.

İdareler, Topluluklar ve Yerel Yönetim Bakanlığı’nın bir sözcüsü ise şunları söyledi: “Bir konut krizindeyiz bu nedenle ülkenin tüm bölgeleri, ihtiyaç duyduğumuz evleri inşa ederek bunun sona ermesine katkıda bulunmalıdır. Önümüzdeki beş yıl içinde 1.5 milyon ev inşa etmek için belediyelerle ortaklık kuracağız ve yeni konut hedeflerimiz, evlerin en çok ihtiyaç duyulduğu yerlerde inşa edilmesini sağlamak için uygun fiyat baskılarına daha iyi yanıt veriyor.”

 

foto kaynak: https://x.com/10DowningStreet/status/1829117737836392821