Ev fiyatları son dört yılda ilk defa düştü

12 Mayıs 2017

Yıllarca ev fiyatlarının ortalama maaşlardan daha hızlı artmasıyla, yükselen masraflar nedeniyle Britanya’da yaşayanlar için ‘mortgage’ almak da daha zor hale geldi.

Uzmanlara göre, 2014 ve 2016 yılları arasında hızla yükselen ev fiyatları, insanların gelirlerini aşacak miktarlarda borç almasını engelliyor. Ortalama ev fiyatları, nisan ayına kadar olan üç aylık dönemde, bir önceki üç aylık döneme oranla %0.2 düşerek 219,649 sterline geriledi.

Halifax’ın ev fiyat endeksine göre fiyatlardaki bu düşüş, Kasım 2012 yılından bu yana üç aylık dönemlerde görülen ilk düşüş oldu.Aralık ayında fiyatların 222,190 sterlinle zirve yaptığı zamana kıyasla, fiyatlar şu anda 2,500 sterlinden fazla düşmüş durumda. Böylelikle, konut piyasasındaki canlılığın bitmiş olduğunu gösteren kanıtlara bir yenisinin daha eklenmiş olduğu belirtiliyor. Ev fiyatlarındaki yıllık artış dikkate alındığında ise, nisan ayındaki yıllık artışın %3.8 olduğu görülüyor. Bu oran, son dört yılda görülenlerin en düşüğü. Fiyatlardaki aylık düşüş ise nisan ayında %0.1 oldu.

Halifax tarafından yapılan açıklamada, ev fiyatlarının durgunlaşmaya başladığı ve yükselmekte olan enflasyonun ailelerin gelirlerini baskı altına aldığına dair belirtiler olduğu ifade edildi.

İngiltere Merkez Bankası, maaşların yükselen enflasyona ayak uyduramaması nedeniyle aile gelirlerinin oldukça şiddetli baskılara maruz kaldığı konusunda uyarıyor. Barclaycard tarafından yapılan açıklamada ise, enflasyonun günlük ihtiyaç masraflarını artırmasıyla, tüketici harcamalarının nisan ayında %5.5 oranında arttığı belirtildi.Enflasyon oranı, son iki buçuk yılda görülen en yüksek seviyeye ulaşmış durumda ve şu anda %2.3 seviyesinde.Bazı ekonomistler, enflasyonun yakında maaş artışlarını geride bırakacağı yönündeki beklentiler nedeniyle, ailelerin geçim krizi tehlikesiyle karşı karşıya kalabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.

Geçen hafta İngiltere Merkez Bankası tarafından yayınlanan veriler, ev satın alacak olanlar için onaylanan mortgage miktarının, mart ayında son altı ayın en düşük seviyesine gerilediğini gösteriyor. Halifax, Brexit referandumu sonrası, geçen yılın ekim ayında görülen rekor düşüşten sonra, konut piyasasına duyulan güvenin dengelendiğini söyledi. HM Revenue and Customs tarafından yayınlanan verilere de vurgu yapan Halifax, yılın ilk üç ayında gerçekleştirilen satış miktarının, fiyatların aniden yükseldiği 2014 ve 2016 yılları arasındaki dönemde yapılan satış miktarına oldukça yakın olduğuna dikkat çekti