Kira fiyatlarının artış hızı ikiye katlandı

2 Ocak 2020

Yapılan yeni bir araştırmaya göre, Britanya’da 2019 yılında kira fiyatları, 2018 yılına oranla iki kat daha hızlı artış gösterdi.

Britanya genelinde özel sektörde kiralanan evler için ödenen kira fiyatlarının Kasım 2019’da yıllık olarak yüzde 2,1 oranında arttığı görülüyor. Hamptons International firmasına göre, bu oran Kasım 2018’de yüzde 1,1 olarak görülüyordu.

Yeni kiralanan bir ev için Kasım 2019’da ödenen fiyatların ortalama olarak aylık 989 sterlin olduğu ifade edildi.

Yapılan araştırmada, 2019 yılında kira fiyatlarının en güçlü olarak ülkenin Güney bölgelerinde artış gösterdiği ortaya çıktı.

İngiltere’nin Güneybatı bölgelerinde kiraların Kasım ayında yıllık olarak yüzde 4,2, Güneydoğu bölgelerinde yüzde 4,1 ve Doğu bölgelerinde yüzde 2,6 artış gösterdiği belirtiliyor.

Hamptons International firması tarafından yapılan açıklamalarda, son birkaç yılda kiralamak için satın alınan evlerin miktarında yaşanan düşüşün mevcut kiralık ev miktarını da oldukça azalttığı ifade edildi.

Bu durumun en çok Londra ve ülkenin Güney bölgelerinde görüldüğü, bunun yol açtığı kiralık ev eksikliğinin ise fiyatları yükselttiği açıklandı.

Buna rağmen, özellikle başkent Londra’da olmak üzere, yatırımcıların tekrar piyasaya döndüğüne dair belirtiler görüldüğü belirtildi.

Yılın ilk 11 ayında ev sahiplerinin, Britanya’da satılmış olan evlerin yüzde 11’ini aldığı görülüyor.

Bu oranın Londra’da ise yüzde 13 oranında olduğu ve geçen yıla göre arttığı görüldü. Araştırmaya göre bu, 2015 yılından bu yana görülen ilk artış oldu.

Hamptons International’dan Aneisha Beveridge, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “2016 yılında duyurulan vergi ve kural değişiklikleri, özellikle ülkenin Güney bölgelerinde olmak üzere, ev sahipleri tarafından satın alınan ev miktarının azalmasın neden oldu. Bazı ev sahipleri evlerini sattı.

“Buna rağmen, dört yıllık düşüşlerden sonra, ev sahiplerinin piyasaya dönemeye başladığına dair belirtiler görülüyor. Özellikle de ev fiyatlarının düştüğü ve istikrarlı kira artışlarının yatırımcıların aklını çeldiği Londra’da.”