Kiralama ücreti yasağı yürürlüğe girdi

3 Haziran 2019

Bu yasak ilk olarak Maliye Bakanı Philip Hammond tarafından Kasım 2016’da duyurulmuştu. O dönemde hükümet tarafından yapılan açıkla­mada, bu yasağın mümkün olan en kısa sürede yasalaşacağı belirtil­mişti. Citizens Advice Başkanı Gil­lian Guy, yeni yasayla birlikte artık ailelerin ve başka kiracıların her taşınacaklarında yüzlerce sterlin ücret ödemesine gerek kalmaya­cağını ifade etti. İngiltere genelinde özel sektörde ev kiralayan yaklaşık 5 milyon kişi bulunuyor ve bu kişiler her taşınacağında kaçınamayacak­ları bazı ücretler ödemek zorunda kalıyordu. Son dönemlerde ülke ge­nelinde kiralamanın yaygınlaşma­sıyla, bu ücretleri ödemek zorunda kalan kişi sayısı da giderek artmaya başlamıştı. Büyük şehirlerdeki kira­cıların genel olarak bu ücretler için daha fazla para ödediği belirtiliyor.

Bu ücretler, geçmiş ev sahiplerin­den veya iş yerlerinden alınan refe­ranslar gibi hizmetleri kapsıyordu.

Yeni yasayla birlikte kira acente­leri ve ev sahipleri, bu hizmetlerin masraflarını üstlenmek durumunda kalacak.

Generation Rent kuruluşundan Hannah Slater ise buna rağmen yeni bir eve taşınmanın hala oldukça masraflı olacağını söylüyor. Slater, ücret ödenme durumunu içeren depozito alternatiflerinin kiracılar için daha pahalı hale gelebileceğini ifade etti. Yeni yasa, kiracıların ta­şınma öncesinde herhangi bir ücret ödemeyeceği anlamına gelmiyor. Kiracıların, ilk ayın kirasını ve de­pozito ödemesi gerekecek. Bu ko­nuda hükümet tarafından yapılan görüşmelerde, ödenecek depozito miktarının, beş haftalık ev kirasına denk gelen bir miktarla sınırlandırıl­masına yönelik karar alındı. Bu ku­ral, yıllık kira ücreti 50 bin sterlinin altında olan evlerin kiralanmasında uygulanacak.

Yıllık 50 bin sterlinin üzerinde kiralama ücreti olan evlerde, depo­zito miktarı 6 haftalık kira tutarı ile sınırlandırılacak.

Kira acenteleri, yeni yasanın kendilerine para kaybettireceğini ve bunu ev sahiplerine yansıtabi­leceklerini söylüyor. Bu durumda, kiracıların ödeyeceği kira ücretleri de yükselebilir.

İngiltere genelinde kiracılara uygulanan “adaletsiz” ücretlerin yasaklanmasına yönelik kural, ilk olarak duyurulduktan iki buçuk yıl sonra uygulamaya konuldu.

Yeni kuralın uygulanmaya başla­masıyla birlikte ev gösterme, kredi kontrolü, referans ve kira sözleş­mesi hazırlamak gibi hizmetler için kira acenteleri tarafından uygula­nan ücretler yasaklanacak.

Bağımsız bir kuruluş olan Citi­zens Advice tarafından yapılan bir açıklamaya göre, İngiltere’de özel sektörde ev kiralayan kişiler, bu üc­retler için ayda toplam 13 milyon sterlin ödüyor. Ev sahipleri ise bu yasağın kira ücretlerini yükseltebile­ceğini ve kiracıların seçeneklerinin azalabileceğini söylüyor