Londra’da ilk evin depoziti £64 000

30 Ağustos 2013

Sadece zengin, sadece iyi maaşlı bir işi olan ya da cömert bir ailesi olanlar Londra’da yeni bir ev ala­biliyor. Artan ev fiyatları, “yüksek riskli” mortgageleri reddeden mali kurum­lar, genç insanları Londra’nın dışına itiyor.
Kensington, Chelsea, Westmins­ter ve Camden gibi Londra’nın pek çok parçası’nda evlerin ortalama liste fiyatı 1 milyon sterlinin üze­rinde. Geçtiğimiz salı günü Council of Mortgage Lenders tarafından açık­lanan rakamlar, 52 bin 130 sterlin­lik ortalama bir gelire sahip bir aile­nin 192 bin 640 sterlin tutarında bir mortgage alabileceğini gösteriyor.
Londra’da ortalama ilk defa ev alıcıları, yüzde 25’lik depozit yatırı­yor çünkü aksi takdirde mortgage fa­izleri oldukça pahalı bir hale geliyor.
Bu, ödenen ortalama fiyatın 256 bin 853 sterlin olduğunu ve tipik ilk defa ev alıcının 64 bin 213 sterlin depozite ihtiyacı olduğu anlamına geliyor.
Geçtiğimiz salı günü açıklanan ra­kamlar aynı zamanda ilk defa ev alı­cılarına verilen on ev kredisinden bi­rinin 500 bin sterlin civarında oldu­ğunu gösteriyor. Bu kayıtlardaki en yüksek oran olarak dikkat çekiyor.
Homeowners Alliance isimli ev sahipleri kurumunun kurucuların­dan Paula Higgins konuyla ilgili açıklamasında, “ev sahipliğinin ar­tıyor olması muhteşem bir haber, ancak aynı zamanda ev sahipliğinin normal ücretli normal insanların ulaşabileceği alanın dışına çıkabi­leceği yönünde bir endişe bulunu­yor” dedi.
Bu rakamlar Bank of England’ın yeni Başkanı Mark Carney’in bir ko­nut köpüğünün gelişebileceğinden korktuğunu açıklamasının ardından geldi.Kamu önündeki ilk konuşma­sında Carney, bankanın konut kö­püğü riskinin farkında olduğunu söyledi. Carney, göreve temmuz ayında gelmişti.
Çok sayıda Londralı ise ev ala­bilmek için giderek daha fazla şe­hir dışına taşınmak zorunda kalıyor.
Alabildikleri kredi miktarına rağ­men, Londra’da bir mortgage alan ilk deva ev alıcıların oranı, CML ra­kamlarına göre 2007’de başlayan kredi krizinden bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Nisan ve Haziran ayları arasında 11 bin 200 ilk defa ev alıcı mortgage almıştı. Bu rakam bir yıl öncesinin aynı dönemine göre yüzde 38’lik bir artış anlamına geliyor.
Mortgage Advice Bureau’nun müdürü olan Brian Murphy “konut piyasasında köpük riski gelişimine rağmen, emlak piyasasına erişim açık şekilde gelişiyor” dedi.