Merkez Bankası’na yeni yetkiler

17 Haziran 2014

Ekonomistlere göre düşük faizler emlak sektöründe enflasyon yaratıyor. George Osbourne geçen hafta İngiltere Merkez Bankası’nın mortgage kredilerini sınırlamak için yeni yetkilerinin olduğunu açıkladı.
Mortgage kredisi alınmasını zorlaştırmak istediğini açıklarken, bunun yanısıra yeni evlerin inşa edilebilmesini sağlamak için yeni uygulamaları açıkladı. Şimdiki uygulamalara göre İngiltere Merkez Bankası “gelire göre borç” rasyo’su çerçevesinde bankaların mortgage kredisi sağlamasını öngörüyor. Yeni tüzüğe göre İngiltere Merkez Bankası artık mortgage kredileri için bankalara limitler dayatabiliyor. Bazı bankalar müşterilerine yıllık gelirlerinin 4 veya 5 katı daha fazla borç para verebiliyorlardı.
İngiltere Merkez Bankası’nın geçen hafta açıkladığı verilere göre bu yılın ilk üç aylık döneminde yüksek-risk mortgage kredilerinin çoğaldığını gösteriyor. Merkez bankasına göre; depozitosu %10’dan az ve borç miktarının gelirinden 3.5 katı çok olan ev alıcılarının sayısı son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaşmış görünüyor. 2012 “Financial Services” yasasına göre şu ana kadar emlak fiyat patlamalarını önlemek için merkez bankasının elindeki tek silah faiz oranlarını arttırmaktı. Fakat şimdi hükümetin verdiği yeni yetkilere göre merkez bankası diğer bankalardan verdikleri mortgage miktarına göre nakit güvenlik fonu isteyebilecek. Bunun haricinde diğer bir yetki de merkez bankası borç veren bankaların müşterilerine borç verirken gerekli araştırmaları yapıp yapmadıklarını denetleyebilecek. Bunun yanı sıra, merkez bankası mortgage veren bankaların, müşterilerini daha fazla depozit koymalarına zorlayabilecek.
İngiltere Merkez Bankası birkaç hafta içerisinde ekonomiye zarar verebilecek emlak sektörü enflasyonunu durdurmak için kendisine verilen yeni yetkileri kullanmaya başlayacak.