Tarım mülkü vergi muafiyetinde yeni düzenleme duyuruldu

24 Aralık 2025

İngiltere’de tarım mülkü vergi muafiyeti (Agricultural Property Relief) 6 Nisan 2026’dan itibaren değişiyor. Yeni düzenleme, küçük aile çiftliklerini korurken yüksek değerli miraslar için vergi adaletini artırmayı hedefliyor.

İngiltere hükümeti, Tarım Mülkü Vergi Muafiyeti (Agricultural Property Relief – APR) ve İşletme Mülkü Vergi Muafiyeti (Business Property Relief – BPR) uygulamalarında kapsamlı bir reformu hayata geçirmeye hazırlanıyor. HM Treasury ile Department for Environment, Food & Rural Affairs tarafından duyurulan düzenlemeler, 6 Nisan 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.

Hükümet, sonbahar bütçesi kapsamında açıklanan reformların kamu maliyesini güçlendirmeyi amaçladığını, buna karşın küçük ve orta ölçekli aile çiftliklerinin yüksek miras vergisi yüküyle karşı karşıya kalmayacağını vurguluyor.

100% muafiyet için yeni üst sınır

Mevcut sistemde tarım arazileri ve işletme varlıkları için uygulanan yüzde 100 miras vergisi muafiyeti, yeni düzenleme ile 2,5 milyon sterlinlik bir üst sınıra bağlanıyor. Bu tutara kadar olan tarım ve işletme varlıkları tamamen vergiden muaf olacak.

Bu sınırın üzerindeki varlıklar için ise yüzde 50 oranında muafiyet uygulanacak. Böylece söz konusu kısım için ödenecek miras vergisi, standart yüzde 40 yerine en fazla yüzde 20 düzeyinde olacak. Bu verginin 10 yıl boyunca faizsiz taksitlerle ödenebilmesi de mümkün olacak.

Çiftler için 5 milyon sterline kadar vergi avantajı

Düzenleme, evli çiftler ve kayıtlı partnerler için önemli bir avantaj sağlıyor. Kullanılmayan 2,5 milyon sterlinlik muafiyet, eşe veya sivil partnere devredilebilecek. Böylece bir çift, mevcut miras vergisi muafiyetlerine ek olarak, toplamda 5 milyon sterline kadar tarım veya işletme varlığını vergisiz şekilde devredebilecek.

Buna ek olarak, herkes için geçerli olan 325 bin sterlinlik miras vergisi muafiyet limiti (nil-rate band) de korunuyor. Böylece bazı durumlarda vergiye tabi olmadan devredilebilecek toplam tutar daha da yükselebiliyor.

Kimler etkilenecek?

Hükümet hesaplamalarına göre, 2026/27 mali yılında tarım mülkü muafiyetinden yararlanan mirasların yüzde 85’i, yeni düzenleme nedeniyle ek miras vergisi ödemeyecek. Ek vergi yüküyle karşılaşması beklenen mülk sayısının ise yaklaşık 185 ile sınırlı olacağı öngörülüyor.

Yetkililer, bu sonucun reformun yalnızca en yüksek değerli mülkleri hedeflediğini ve küçük aile işletmelerini koruma amacını taşıdığını ortaya koyduğunu belirtiyor.

Neden reform yapılıyor?

Hükümet verilerine göre, tarım mülkü muafiyetinden yararlanan en büyük yüzde 7’lik kesim, toplam muafiyetin yüzde 40’ını kullanıyor. Bu durum, 2021/22 mali yılında vergi mükelleflerine 219 milyon sterlinlik bir maliyet oluşturdu. En üst yüzde 2’lik kesimin payı ise 119 milyon sterlin seviyesinde.

Hükümet, çok sınırlı sayıda kişinin büyük vergi avantajlarından yararlanmasının adil olmadığını ve bu kaynağın kamu hizmetlerinin finansmanında daha etkin kullanılabileceğini savunuyor.

Çiftlikler için diğer korumalar sürüyor

Reform kapsamında, eşler ve sivil partnerler arasındaki devirlerde tam muafiyet uygulaması aynen devam edecek. Ayrıca, ölümden en az yedi yıl önce yapılan bağışlar, mevcut sistemde olduğu gibi miras vergisinin tamamen dışında kalacak.

Çiftçilere ek destekler

Hükümet, tarım sektörüne yönelik mali desteklerin de sürdüğünü açıkladı. Mevcut parlamento dönemi boyunca 11,8 milyar sterlinlik rekor bir bütçe, sürdürülebilir tarım ve gıda üretimi için ayrıldı. Çevre dostu tarımı destekleyen programlara ayrılan kaynakların ise 2028/29 dönemine kadar yıllık 2 milyar sterline çıkarılması planlanıyor.

Yetkililer, yapılan düzenlemelerin hem kamu maliyesini güçlendirmeyi hem de İngiltere’de tarımın uzun vadeli sürdürülebilirliğini güvence altına almayı hedeflediğini vurguluyor.

 

kaynak: GOV