Yeni mortgage kuralları alıcıyı yanıltıyor

19 Kasım 2013

Ev alıcılarının çoğu ev alırken ‘bahçesi, extra tuvaleti ya da deposu olsun’ gibi kriterlerle ev almaya gidiyor. Fakat çok az ev alıcısı mortgage kredisi veren banka veya kuruluşların da kriterleri olduğunun farkında. Banka ve kuruluşların kredi verirken ‘uzun süreli kiralık olması, yanında pub ya da restaurant olmaması, yüksek binalar için içerisinde asansör olması’ gibi kriterleri mevcut.
Geçen hafta Nationwide özellikle evlerindeki odalarını kiraya vermek isteyenler için mortgage kriterlerini daha da sıkı hale getirdi. Nationwide evlerinde iki ya da daha çok odayı kiraya vermek isteyenlerin kredi başvurularının ‘oda’ yerine ‘bed and breakfast’ olarak sınıflandırılacağını ve ev kredisi almakta zorlanacaklarını açıkladı. Daha önce dört ya da daha fazla odayı kiraya vermek isteyenler için ‘bed and breakfast’ sınıflandırılması yapılıyordu. Nationwide ayrıca binasında ticari alan bulunan flatlara kredi vermeyebileceğini açıkladı. Daha önce eğer flat herhangi bir restaurant ya da barın yanındaysa kredı verilmiyordu.
Anderson Haris görevlisi Adrian Anderson yakınında pub, restaurant ya da herhangi bir ticari alan olan yerlerde konut almak isteyenleri dikkatli olmaları konusunda uyardı. Nationwide içerisinde asansör olması gereken binalar için de kredi verme kriterlerini değiştirdi. Artık dört kattan daha yüksek binalarda bulunan flatların, zemin katta olsa bile, mortgage alabilmesi için bina içerisinde asansör olması gerekecek. Özellikle ilk ev alıcıları ev kredilerini getirilen bu kısıtlamalarla ilgili bilgilendirilmiyor. Tirinity Financial komisyoncusu Aeron Strutt, ‘‘Bazı kredi veren banka ve kuruluşlar mortgage almak isteyenlere morrtgage verilirken belirli kural ve sınırlamaların olduğundan bahsetmiyor’’ dedi. Kredi almak isteyenleri en çok yanıltan yanıltan kriterler arasında ise asansörler baş sırada bulunuyor.
Yüksek bir binadan flat ya da block alınırken binanın kaç kat olduğuna dikkat edilmesi gerekiyor. Nationwide dört kattan yüksek ve içerisinde asansör olmayan binalarlardaki flatlar için artık kredi vermezken, Virgin Money Londra’da 10 katın üzerindeki binalara, içerisinde asansör olsa bile, kredi vermiyor.