Düşük mortgage faizi dönemi sona eriyor

6 Ekim 2017

İngiltere Merkez Bankası tarafın­dan geçen haftalarda yapılan açık­lamalar sonrasında, temel faiz ora­nının yakın zamanda yükseleceğine dair beklentiler arttı.

Bu durumun mortgage faizlerine de yansımasıyla Halifax ve Nation­wide gibi en az 10 banka ve kurum, bir hafta içerisinde mortgage anlaş­malarında uyguladığı faiz oranlarını yükseltti. Ekonomi uzmanları, piya­sada halen çok iyi anlaşmalar oldu­ğunu, fakat bu anlaşmalardan fay­dalanmak isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiğini belirtiyor.

Sabit faizli mortgage anlaşmala­rına uygulanan faiz oranları aylar­dır oldukça düşük seviyelerdeydi.

Nationwide, en ucuz iki yıl sa­bit faizli mortgage anlaşmasının faiz oranını yüzde 1.19’dan yüzde 1.44 seviyesine yükseltti.

Halifax’ın iki yıl sabit faizli mort­gage anlaşmasının faiz oranı ise yüzde 1.96’dan yüzde 2.16’ya yük­seldi.Mortgage komisyonculuğu yapan London & Country firma­sından David Hollingworth, şu ana kadar yapılan artışların az olmasına rağmen çığ etkisi yaratabileceğini, çünkü mortgage veren banka ve ku­rumların faiz oranlarını rakiplerine göre ayarladığını ifade etti.

Hollingworth, konuyla ilgili açık­lamalarını şu şekilde sürdürdü: “Ol­dukça düşük mortgage faizlerinden şu ana kadar yararlanmamış olan­lar, durumu tekrar gözden geçir­mek isteyebilir. İngiltere Merkez Bankası tarafından belirlenen temel faiz oranı, ai­lelerin tasarruf ve borç faizlerinin çoğu için belirleyici faktördür.”

İngiltere Merkez Bankası’nın gelecek aylarda temel faiz oranını son on yılda ilk kez arttırması bek­leniyor.

Sabit faizli mortgage anlaşma­ları aynı zamanda, bir bankanın diğerinden borçlanma masrafla­rını ölçmek için kullanılan ‘swap oranları’na da bağlıdır.

İki ve beş yıllık borç anlaşmala­rında ‘swap oranları’ son 12 ayda yaklaşık iki katı arttı ve bu, sabit mortgage faizlerinin de artacağı anlamına geliyor.

Mortgage faizlerini yükselten bazı diğer firmalar ise şu şekilde:

Santander, Monmouthshire Building Society, Newcastle Buil­ding Society, Aldermore, Skipton, Leeds Building Society, Coventry Building Society.