Londra’da satış ofisi kurmayı planlıyoruz

30 Temmuz 2013

Niyazi Albay: Gurbetçilerin İs­tanbul’daki yatırım fırsatlarından yararlanmalarını istiyoruz. Ağaoğlu Şirketler Grubu Finan­sal Ürünler Direktörü Niyazi Albay, şirketin Londra’daki hedefleriyle il­gili gazetemize özel açıklamalarda bulundu.
Albay, Özelikle Londra’ya çok büyük önem verdiklerini ifaden ederek, uzun vadede Londra başta olmak üzere Avrupa’nın önemli kentlerini inceleme altına aldıklarını söyledi. Albayrak ile Türkiye’de devam eden projeler, Londra ve Avrupa ile ilgili yatır­malara kadar pek çok konuda kısa bir söyleşi gerçekleştirdik.
Londra da satış projeleriniz ile ilgili bilgi verebilirmisiniz?
Mütekabiliyet yasasının onay­lanması ile birlikte ocak ayından bugüne yaklaşık USD 500 milyon­luk satış gerçekleştirdik.Yani satışı­mızın yüzde 70’ini yurt dışında ya­şayanlara gerçekleştirdik ki buda Türkiye’de bir rekor.
Londra genel anlamda grup olarak önem verdiğimiz bir şehir. Amacımız İstanbul’daki projeleri Londra’da çalışan vatandaşları­mıza tanıtmak, İstanbul’da yatırım fırsatlarından onlarıda haberdar etmek. Bugüne kadar Londra’da projelerimizi tanıtıcı bir çalışmaya girmemiştik. Gelen talepler doğrul­tusunda burada ki halkımıza direkt hizmet verebilmek amacıyla bir sa­tış ofiside kurmayı düşünüyoruz.
Şu an devam etmekte olan pro­jelerinizi anlatır mısınız?
Şu anda yürüyen en büyük pro­jemiz “Maslak 1453 projesi” Burada 4.800 konut ve 210 bin metrekare­den oluşan bir ticari alanımız mev­cut. Yine ilerleyen İstanbul Ulusla­rarası Finans Merkezi projesinin ihalesini Aralık ayında imzaladık. “Andromeda Gold” diye bitmiş bir projemiz tamamlanmak üzere. Bu projeyi İstanbul Uluslararası Finans Merkezi ile birlikte değer kazana­cağı dönemde satışa çıkaracağız. Şuan bitmiş olmasına rağmen sa­tışa çıkarmayı düşünmüyoruz.
Bunların dışında Kartal’da bu­lunan çimento fabrikasının bulun­duğu araziyi aldık. Şubat ayının ilk günlerinde sözleşmesini imzaladık. Proje tamamlanmak üzere, 2013’un son çeyreğinde satışa hazırlamış olacağız. Henüz başlatmış oldu­ğumuz 1.250 konutluk Bakırköy 46 projemiz var.
Burada daha önceki kampan­yalarda kırdığımız rekorlara güve­nerek, 1.250 konutu hiç reklamsız maksimum 3 günde satmayı hedef­liyoruz.
Bu 3 aylık dönemde “My Tower­land” ve “My World Europe” proje­lerimizi bitmiş olarak teslim ediyo­ruz, toplam 5.000 konuta eşdeğer. Bu projelerin yerine hemen yenisini koyduk. Belirttiğim gibi İstanbul Fi­nans Merkezi, Kartal ve Bakırköy projelerimizin başlangıcı aynı dö­neme denk geliyor.
Konut almak isteyenlere tavsi­yeleriniz neler olacaktır?
Öncelikle firmanın kendini is­patlamış olmasına baksınlar. Maa­lesef yurt dışında yaşayan vatan­daşlarımız uzun uğraş ve emeklerle biriktirmiş oldukları paralarını, ak­raba, eş ve dosta güvenerek ucuz fiyattan üretim yapan tek projelik mütahitlere yatırım yaparak piya­saya olan güvenleri bir nebze ol­sun sarsılımı olduğuna inanıyorum. Yatırım yaparken bölgeyi iyi seç­melerini, prim yapacak bölgelere öncelik vermelerini, kolay kiraya verebilinecek yerleri seçmelerini tavsiye ederim.
Avrupa’da yeni alanlara yatı­rım düşünüyor musunuz?
İstanbul’a olan yoğun yabancı yatırım talebinde dolayı kısa va­dede elimizde olan projelere odak­lanmış bulunmaktayız. Uzun va­dede Londra başta olmak üzere, Avrupa’nın diğer başkentlerini in­celiyoruz.
Yarattığınız projelerde alıcıya sunduğunuz en önemli fayda ve diğerlerinden farkınız nedir?
Şirketimizin felsefesi kazan ka­zan üzerine kuruludur. İlke olarak hem yatırımcıya hemde şirketimize kazandırma çabasındayız. Bizde daire satın alanlar bizim her yeni çıkan projelerde de ilk daire alan ki­şilerdir. İlişkilerimiz uzun vadelidir çünkü ilişkimizin temelinde güven unsuru vardır. Yatırımcı her çıkan projemizin zamanında önce, söz verdiğimiz kalitenin üzerinde bite­ceğiniz bilir.
Kimdir?
Niyazi Albay 1974 Almanya do­ğumlu olup, İstatistik Bölümünü bitirdikten sonra, Amerika’da MBA Yüksek Lisansını yapıp bankacılık kariyerine 1999 yılında Southtrust Bank’ın Management Training Bö­lümüyle Orlando, Florida’da baş­ladı.
Daha sonra 2012 yılına kadar Londra’da Turkish Bank’ın Bölge müdürlüğünü yapıp, HSBC Türk Ti­caret Masasını kurmuş olup, RBS bankasında International Manager olarak İthalat/İhracat kredileri di­rektörlüğü yaptı.
2012 yılının sonlarında şuan ça­lışmakta olduğu Ağaoğlu Grubuna geçip, Finansal Ürünler Direktör­lüğü görevine başlamıştır.