Mortgage’inizi nasıl öldürürsünüz? (1)

Bu yazı 5 Aralık 2022 tarihinde yayınlanmıştır

Yani… öldürmek derken, bitirmek ya da tamamen geri ödemek anlamında. Net bir şekilde tamamen sizin olan, başka bir yere bağlı olmayan bir evde yaşamaktan bahsediyorum. Aylık ödemeler yok, faizler yükseldi mi düştü mü diye kafa yormak yok. Bir sonraki ekonomik gerileme döneminde evimi kaybeder miyim diye endişelenmek yok. İyiymiş… değil mi?

Peki, başka şeyler için yaptığınız harcamalardan kesmeden bunu nasıl yapabilirsiniz? Benim şahsi fikrime göre, harcamalarınızdan keserseniz ve keyif aldığınız şeylerden vazgeçerseniz bu bir tür kendine kötü davranma durumudur. Bir anlamı yoktur ve aslında size zarar verir. 10 yıl boyunca hiç ara verip tatile çıkmadığınızı düşünün. Sadece bir yıl sonra hem fiziksel hem de mental olarak çok yorulursunuz. Etkinliğiniz azalır, asabi olursunuz ve hasta olma ihtimaliniz artar. Dahası, bazı lükslerden veya sizi mutlu eden alışkanlıklardan vazgeçerseniz, mesela favori kafenizden her gün 4 sterline aldığınız cappuccino gibi (evet, saçma geliyor ama size keyif veren bir şeyse iyi şanslar), bu durum muhtemelen mortgage’inizin durumunu etkilemeyecek ama siz bundan nefret edeceksiniz ve keyfiniz kaçacak.

Yani, size tavsiye edeceğim şey bu değil. Önceden açıkça belirteyim ki, bunu kendi kişisel deneyimlerimden yola çıkarak yazıyorum. Yaklaşık 21 yıl önce, acı verici ve travmatik bir boşanma döneminden geçtim. O zamanlarda 40’lı yaşlarımın başındaydım. Mortgage ödemelerim neredeyse bitmişti ve finansal özgürlükten 1 yıl kadar uzaktaydım. İşin sonunda, pek de alışılmadık şekilde, aile evi bana kaldı ve orada yaşamaya devam ettim. Eski karıma para verdim. Bu da evimi yeniden ipotek ettirmek anlamına geliyordu. Yani, neredeyse hiç mortgage ödememin kalmadığı (o zaman) bir durumdan, korkunç, 6 haneli bir mortgage ödemesi yapmam gereken bir duruma düştüm. Ve bundan nefret ettim.

11-12 yıl sonraysa yeniden mortgage’siz, tamamen ödenmiş bir evim oldu. Nasıl olduğunu şöyle anlatayım:

O zamanlar bu mümkün olduğu için, sadece faiz ödemelerinin yapıldığı bir mortgage anlaşmasıyla başladım. Aylık ödemelerimi minimumda tutmayı amaçlıyordum. Bahsettiğim yöntem, herhangi bir uzun vadeli geri ödeme yapılacak mortgage anlaşmasında da işe yarayacaktır.

Mesela, 250 bin sterlinlik bir borçla başladığınızı varsayalım. 30 yıllık bir anlaşma dönemi olsun ve faiz de yüzde 3 oranında olsun. Minimum aylık ödeme 625 sterlin olur. Mortgage’siz olma konusunda kendinizi adayacağınızı ve bu hedef için haftada 100 sterlin ayırmaya hazır olduğunuzu da varsayalım…