Ev almak isteyenlerin üzerindeki baskı arttı

26 Nisan 2024

Birleşik Krallık’taki öncü bankalar, hafta başında “piyasa belirsizlikleri” nedeniyle sabit faizli mortgage anlaşmalarındaki faizleri yükseltti.

The Guardian’ın haberine göre, aralarında Barclays, HSBC ve NatWest’in de bulunduğu bankaların mortgage faizlerini yükseltmesiyle birlikte, ev almak isteyenlerin üzerindeki baskı arttı.

Bazı anlaşmalarda, faizlerin yüzde 0,4’e kadar artış gösterdiği belirtiliyor. Buna rağmen, uzmanlar, ev almak veya anlaşmasını yenilemek isteyenlerin panik yapmaması gerektiğini, bazı bankaların faizlerini değiştirmediğini ve hatta bazılarının düşürdüğünü söylüyor.

Mortgage masrafları, son iki yıldır oldukça inişli çıkışlı bir görüntü çiziyor. Eylül 2022’deki “mini-bütçe” sonrasında birçok sabit faizli anlaşmada sunulan faizler yüzde 6’nın üzerine çıkmıştı.

Faizler bu senenin başında keskin bir düşüş gösterse de sonraki dönemlerde yine artmaya başladı. Son haftalardaysa mortgage piyasası nispeten sakin bir görüntüdeydi.

Enflasyonun Mart ayında beklenenden daha az düşüş göstermesi, taban faizinin düşürüleceği zamana yönelik tahminlerin de değiştirilmesine neden oldu. The Guardian’ın haberine göre, yatırımcılar, yıl sonuna kadar taban faizinde iki kez kesintiye gidilmesini bekliyor.

Mortgage komisyonculuğu firması John Charcol’dan Nicholas Mendes, konuyla ilgili şöyle konuştu: “Bankalar, piyasa belirsizliklerine yanıt olarak düzenlemeler yaptı ama piyasada geçen seneki gibi dalgalanmalar olması ve faizlerin geçen seneki kadar yükselmesi ihtimali düşük.”

Moneyfacts tarafından yayınlanan verilere göre, iki yıl sabit faizli mortgage anlaşmalarındaki ortalama faiz oranı, şu anda yüzde 5,83 olarak görülüyor. Beş yıllık anlaşmalardaki ortalama faizinse yüzde 5,4’e yükseldiği belirtildi.

Bunun yanında,The Guardian’ın haberine göre, mortgage piyasasında bankalar arasındaki rekabet de giderek kızışıyor.

Lloyds Banking Group, piyasadaki rekabet nedeniyle yılın ilk çeyreğinde kârının yüzde 28 oranında düştüğünü açıkladı. Lloyds tarafından yapılan tahminlerde, 2024 yılının sonuna kadar ev fiyatlarının yüzde 1,5 oranında artması bekleniyor.

Bunun yanında, ekonominin yüzde 0,3 oranında istikrarlı bir büyüme göstereceği ve enflasyonun da yüzde 2,4’e ineceği tahmin ediliyor.