Gençlere konut sahibi olmak için yeni fırsat

Yılın ilk aylarında konut talebinin düşmesiyle, hem bankalar tarafın­dan onaylanan mortgage sayısı hem de ev satışlarında azalma görüldü.

Halifax tarafından açıklanan veri­lere göre, konut taleplerindeki dü­şüş, nisan ayında Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatlarında son se­kiz senede görülen en büyük aylık düşüşün yaşanmasına neden oldu.

Veriler, ülke genelindeki fiyatla­rın mart ve nisan ayı arasında yüzde 3.1 oranında düşerek 220,952 ster­line gerilediğini gösteriyor.

Açıklanan son verilere göre, yük­sek enflasyon nedeniyle maaşlar üze­rinde görülen baskılar ise azalmaya başladı.

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tara­fından yapılan açıklamalarda, mart ayında tüketici fiyat endeksine göre ölçülen enflasyon oranının yüzde 2.5 seviyesine düştüğü ve maaşlardaki artışın yüzde 2.8 seviyesinde olduğu belirtiliyor. Yıllık olarak bakıldığında ise mart ayında ev  fiyatlarında görülen yüzde 2.7’lik yıllık büyümenin, nisan ayında yüzde 2.2’ye düştüğü gö­rülüyor.

Halifax tarafından yapılan açık­lamalarda, mart ve nisan ayları arasında fiyatlarda görülen kes­kin düşüşe rağmen, aylık verile­rin dengesizlik gösterebileceği ve yıllık fiyat artışlarıyla ilgili tah­minlerde bir değişiklik olmadığı belirtildi.

Halifax’ın idari müdürü Russell Galley, konuyla ilgili şu açıklama­larda bulundu:

“İşsizliğin düşmeye devam et­mesi ve maaş artışlarının topar­lanmaya başlamasıyla, Birleşik Krallık’taki iş piyasası güçlü bir performans sergiliyor. Bu unsur­ların hane halkının mali durumları üzerindeki baskıları azaltmasını ve bunun sonucunda, ev fiyatla­rındaki yıllık büyümenin yüzde 0 ve yüzde 3 arasındaki tahmin aralı­ğımızda olmasını bekliyoruz.”

Bazı ekonomi uzmanları ise ev almak isteyenleri halen zor bir dö­nemin beklediğini düşünüyor.

EY Item Club’dan ekonomik danışman Howard Archer, ev al­mak isteyenlerin zorlu bir piya­sayla karşı karşıya kalabilecekle­rini söyledi ve açıklamalarını şöyle sürdürdü:

“Tüketiciler, satın alma güç­lerinde geniş çaplı ve ciddi bir baskıyla karşılaştı ve bu baskının azalması yavaş bir şekilde gerçek­leşiyor.

“Buna ek olarak, nispeten kırıl­gan olan tüketici güveni ve büyük paralar harcama konusundaki is­teğin sınırlı olması, konut piyasa­sının şu an için hareketlenmesini engelliyor.

“Gayet net bir şekilde görülü­yor ki, konut piyasası şu anda ilgi görme konusunda sıkıntılar yaşı­yor ve gelecek aylarda yaşanacak herhangi anlamlı bir düzelmenin güvenilir olmayacağını düşünü­yoruz.”