Yılın ilk aylarında konut talebinin düşmesiyle, hem bankalar tarafından onaylanan mortgage sayısı hem de ev satışlarında azalma görüldü.
Halifax tarafından açıklanan verilere göre, konut taleplerindeki düşüş, nisan ayında Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatlarında son sekiz senede görülen en büyük aylık düşüşün yaşanmasına neden oldu.
Veriler, ülke genelindeki fiyatların mart ve nisan ayı arasında yüzde 3.1 oranında düşerek 220,952 sterline gerilediğini gösteriyor.
Açıklanan son verilere göre, yüksek enflasyon nedeniyle maaşlar üzerinde görülen baskılar ise azalmaya başladı.
Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından yapılan açıklamalarda, mart ayında tüketici fiyat endeksine göre ölçülen enflasyon oranının yüzde 2.5 seviyesine düştüğü ve maaşlardaki artışın yüzde 2.8 seviyesinde olduğu belirtiliyor. Yıllık olarak bakıldığında ise mart ayında ev fiyatlarında görülen yüzde 2.7’lik yıllık büyümenin, nisan ayında yüzde 2.2’ye düştüğü görülüyor.
Halifax tarafından yapılan açıklamalarda, mart ve nisan ayları arasında fiyatlarda görülen keskin düşüşe rağmen, aylık verilerin dengesizlik gösterebileceği ve yıllık fiyat artışlarıyla ilgili tahminlerde bir değişiklik olmadığı belirtildi.
Halifax’ın idari müdürü Russell Galley, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“İşsizliğin düşmeye devam etmesi ve maaş artışlarının toparlanmaya başlamasıyla, Birleşik Krallık’taki iş piyasası güçlü bir performans sergiliyor. Bu unsurların hane halkının mali durumları üzerindeki baskıları azaltmasını ve bunun sonucunda, ev fiyatlarındaki yıllık büyümenin yüzde 0 ve yüzde 3 arasındaki tahmin aralığımızda olmasını bekliyoruz.”
Bazı ekonomi uzmanları ise ev almak isteyenleri halen zor bir dönemin beklediğini düşünüyor.
EY Item Club’dan ekonomik danışman Howard Archer, ev almak isteyenlerin zorlu bir piyasayla karşı karşıya kalabileceklerini söyledi ve açıklamalarını şöyle sürdürdü:
“Tüketiciler, satın alma güçlerinde geniş çaplı ve ciddi bir baskıyla karşılaştı ve bu baskının azalması yavaş bir şekilde gerçekleşiyor.
“Buna ek olarak, nispeten kırılgan olan tüketici güveni ve büyük paralar harcama konusundaki isteğin sınırlı olması, konut piyasasının şu an için hareketlenmesini engelliyor.
“Gayet net bir şekilde görülüyor ki, konut piyasası şu anda ilgi görme konusunda sıkıntılar yaşıyor ve gelecek aylarda yaşanacak herhangi anlamlı bir düzelmenin güvenilir olmayacağını düşünüyoruz.”