Damga vergisi kuralları, 1 Nisan’dan itibaren değişiyor

7 Mart 2025

İngiltere’de ev alımlarında uygulanan damga vergisi (stamp duty) kuralları, 1 Nisan’dan itibaren değişiyor.

BBC tarafından yayınlanan habere göre, damga vergisinde yapılacak değişiklikler, özellikle de ilk evini almak isteyen ve mali zorluklar yaşayan kişilere darbe vurabilir.

Ev almak isteyenlerin, binlerce pound ek vergi ödememek için alışveriş işlemlerini bu ay bitmeden tamamlayabilmek için uğraş verdiği belirtiliyor.

Borç veren kurumlar, ülkedeki birçok kişinin değişiklikler sonrasında ev alırken bu vergiyi ödemek zorunda kalacağını söylüyor.

Hükümet tarafından yapılan açıklamalarda ise ilk evlerini alma konusunda daha çok insana yardımcı olunduğu ifade ediliyor.

BBC’nin haberine göre, mevcut kurallar kapsamında, alacakları evin değeri 250 bin poundun altında olan kişiler, damga vergisi ödemiyor.

Bu limit, Eylül 2022’de 125 bin pounddan iki katına çıkarılarak şimdiki seviyeye çekilmişti.

İlk evini alacak olanlar için uygulanan limit ise 450 bin pound seviyesinde. Bu da aynı dönemde 300 bin pounddan 450 bin pounda yükseltilmişti.

Uygulanan limitler, Nisan ayının başlamasıyla birlikte sona erecek ve eski seviyelere döndürülecek.

Emlak sitesi Rightmove tarafından yürütülen tahminlere göre, İngiltere genelinde ilk evini alma sürecinde olan 25 bin kişi ve taşınma sürecinde olan 74 bin kişi, işlemleri bu ay bitmeden tamamlayamayacak.

Mortgage komisyoncuları da bazı alıcıların, Mart ayı bitmeden işlemleri tamamlayamayacakları için ev almaktan vazgeçtiğini söylüyor.

Skipton Group’un analizlerine göre, İngiltere’de ilk evini alıp damga vergisi ödemek zorunda olacak kişilerin oranı 1 Nisan’da yüzde 8,4’ten yüzde 32’ye çıkacak.

BBC’nin haberinde, damga vergisinin, ev fiyatlarının daha pahalı olduğu bölgelerde ev almak isteyenler açısından daha büyük bir sorun olduğu ifade ediliyor.

Hükümet tarafından daha önce yapılan açıklamalarda ise Bütçe kapsamında yapılan değişikliklerin, kamu finansmanındaki büyük boşluğu doldurmak için gerekli olduğu belirtilmişti. Bunun yanında, başka değişiklikler birlikte ilk evini almak isteyenlere konut piyasasında alan açıldığı ifade edilmişti.

Maliye Bakanlığı adına konuşan bir sözcünün konuyla ilgili açıklamaları şu şekilde: “Çok çalışan Britanyalıların ev sahibi olmasını mümkün hale getirmekte kararlıyız. Bu nedenle planlama sistemini düzeltip 1,5 milyon daha fazla ev yapıyoruz.”