Kiralar, gelecek üç yıl boyunca maaşlardan hızlı artacak

16 Nisan 2024

Birleşik Krallık genelindeki kira fiyatlarının, gelecek üç yıl boyunca maaşlardan daha hızlı artması bekleniyor.

Covid pandemisi sonrasında kira fiyatlarının artış hızı halihazırda rekor seviyelere ulaşmıştı.

Buna rağmen, The Resolution Foundation tarafından yapılan açıklamalara göre, kiralar 2027 yılına kadar ortalama yüzde 13 yükselecek ve milyonlarca kişi üzerindeki mali baskıları arttıracak. 2027 yılına kadar kiraların her sene ortalama yüzde 4,2 oranında artması bekleniyor.

Office for Budget Responsibility (OBR) tarafından yapılan tahminlerde, maaşların ise üç yıl boyunca yüzde 7,5 oranında artacağı görülüyor.

Bu da maaşların her sene ortalama yüzde 2,4 oranında artması anlamına geliyor. The Guardian’ın haberine göre, hükümet, geçen ay kiracıların sebepsiz yere evden çıkarılmasını önlemeye yönelik reformları yumuşattı. Bu da Başbakan Rishi Sunak’ın, Muhafazakar Parti milletvekillerinin isteklerine razı olup ev sahiplerinin çıkarlarına göre karar aldığı şeklinde yorumlandı.

The Resolution Foundation tarafından hazırlanan rapora göre, ülke genelinde kiracılar halihazırda kira fiyatlarındaki artışlardan dolayı zorluk yaşıyor.

Kira fiyatlarının son iki yılda neredeyse beşte bir oranında arttığı ifade ediliyor. Buna rağmen, kira masraflarındaki rekor artışların yavaşlamaya başladığı da belirtiliyor.

Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranının Haziran 2023’te yüzde 10,4 seviyesinde olduğu, Mart 2024’te ise bu oranın yüzde 7,5’e gerilediği aktarıldı.

Rapora göre, kira fiyatlarındaki artışların en büyük nedeni, Covid sonrası görülen ani reaksiyonlar oldu. Covid döneminde evden çıkarmalar durdurulmuş ve ekonomik belirsizliklerin artmasıyla birlikte kira fiyatları düşüşe geçmişti. Bunun yanında, maaşlardaki hızlı artışın da son zamanlarda kira fiyatlarındaki yükselişi tetiklediği ifade ediliyor.

Ayrıca, faizlerin daha da artacağı ve kuralların da katılaşacağı yönündeki söylentiler, birçok ev sahibinin evini satarak kira piyasasından çıkmasına neden oldu. Yine de bu durumun fiyatlar üzerindeki etkisinin sınırlı olduğu belirtildi. İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) araştırmasına göre, kira sektörü 2019 yılından bu yana sadece yüzde 1 oranında küçüldü.

The Resolution Foundation’dan kıdemli ekonomist Cara Pacitti, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Özel sektörde ev kiralayan aile sayısı ve kirada oturma süreleri artışta. Bu nedenle kira fiyatlarında görülen artışlar, Britanya için daha büyük bir problem olmaya başladı ve buna daha cesurca çözümler bulunması gerekiyor.”