Konut krizi büyüyor: Ortalama kira 2 bin 290 sterline ulaştı

26 Mayıs 2026

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan resmi veriler, Londra’da özel sektör kira fiyatlarının rekor seviyeye ulaştığını ortaya koydu. Başkentte kiralar, nisan ayıyla biten bir yıllık dönemde yüzde 2 artış göstererek aylık ortalama 2.290 sterline yükseldi.

Şehirdeki 32 ilçenin (borough) 28’inde yaşanan bu artış, Londralılar için konut krizini ve mali zorlukları daha da derinleştirdi. Açıklanan verilere göre, Londra’daki 14 ilçede ortalama aylık kira bedeli artık 2.000 sterlin sınırını aşmış durumda.

En yüksek ortalama kira 3.597 sterlin ile Kensington ve Chelsea’de görülürken, en düşük ortalama kira ise 1.525 sterlin ile Bexley’de kaydedildi.

Yıllık bazda en büyük kira artışı yüzde 7,1 ile Newham’da yaşanırken, bu ilçeyi Bexley (%6,8), Lambeth (%6,5), Barking ve Dagenham (%6,1) ile Richmond (%5,6) takip etti. Buna karşın Camden (%-4), Brent (%-3,7), Westminster …(%-3,6) ve Kensington ve Chelsea’de (%-1,8) kiraların düşmesi dikkat çekti.

Kötü Ev Koşulları ve “Kayıp Nesil” Uyarısı

Yüksek fiyatlara rağmen pek çok Londralı, yalıtımı zayıf, küf ve rutubet sorunu olan kötü koşullardaki evler için fahiş kiralar ödemek zorunda kalıyor. Siyasi kanattan duruma tepkiler gecikmedi.

Muhafazakar Parti’nin Gölge Konut Bakanı Sir James Cleverly, mevcut Belediye Başkanı Sadiq Khan’ı sert bir dille eleştirerek, İşçi Partisi yönetimindeki Londra’da ev yapımı oranlarının İkinci Dünya Savaşı’ndan bu yana en düşük seviyeye gerilediğini ve kiraların hiç olmadığı kadar erişilemez hale geldiğini savundu. Liberal Demokrat Parti Londra Sözcüsü ve Sutton & Cheam Milletvekili Luke Taylor ise artan kiralara karşılık maaşların sabit kalmasına dikkat çekti. Taylor, “Eğer bu durum böyle devam ederse, şehrimiz kamu hizmetlerini yürüten, ekonomiyi ayakta tutan ve kültürel dokuyu oluşturan insanları kaybedecek ve fiyatlar yüzünden dışarıda kalan kayıp bir nesil yaratacaktır” uyarısında bulundu.

Hükümetten Mevzuat Hamlesi ve Ev Sahibi Maliyetleri

Yükselen maliyetlere karşı Konut Bakanlığı, kiracıları fahiş artışlardan korumak adına “Kiracı Hakları Yasası”nı (Renters’ Rights Act) yürürlüğe koyduğunu hatırlattı. Bakanlık sözcüsü, yeni yasanın kiraların yılda birden fazla artırılmasını engellediğini, kiralama süreçlerindeki açık artırma yarışlarına son verdiğini ve yeni sözleşmelerde peşin kira talebini bir ayla sınırladığını belirtti. Ayrıca, arz sıkıntısını çözmek için Londra’da konut yapımının hızlandırılacağı vurgulandı. AJ Bell Kişisel Finans Müdürü Sarah Coles ise piyasanın diğer tarafına ışık tuttu.

Ev sahiplerinin yüksek mortgage (konut kredisi) faizleri, ağır vergi yükleri ve yeni yasal düzenlemeler nedeniyle artan maliyetlerle karşı karşıya olduğunu belirten Coles, kiracıların bir kısır döngü içinde sıkıştığını ifade etti. Coles, “Kiralar yükseldikçe ev satın almak daha mantıklı hale geliyor, ancak kiraya çok fazla para gittiği için ev sahibi olmak adına gereken depozitoyu biriktirmek imkansızlaşıyor” değerlendirmesinde bulundu.