Ortadoğu krizinin faturası İngiltere’deki ev sahiplerine çıktı

28 Temmuz 2026

İngiltere’de konut kredisi (mortgage) piyasası, küresel jeopolitik risklerin gölgesinde yeniden dalgalı bir sürece girdi.

ABD ve İran arasındaki ateş­kes umutlarının Red Sea (Kızılde­niz) bölgesindeki yeni saldırılar ve Husi milislerinin petrol tan­kerlerini hedef almasıyla suya düşmesi, küresel enerji tedari­kine ilişkin endişeleri alevlen­dirdi.

Ham petrol fiyatlarının per­şembe günü mayıs ayından bu yana ilk kez 100 dolar barajını aşması, enflasyonist baskıları ar­tırarak merkez bankalarının faiz indirimi beklentilerini öteledi.

Fonlama maliyetlerindeki artı­şın ardından, İngiltere’nin en bü­yük beş ana cadde bankası da dahil olmak üzere çok sayıda borç veren kuruluş, yeni sabit oranlı kredi paketlerinde faiz artışına gitti. HSBC de pazartesi gününden itibaren geçerli olmak üzere faiz oranlarını yükseltece­ğini açıklayan kurumlar arasında yer aldı.

Finansal veri sağlayıcısı Mo­neyfacts verilerine göre:

2 Yıllık Sabit Faiz: Ortalama oran %5,59’a yükselerek 19 Haziran’dan bu yana en yüksek seviyeyi gördü. (Ancak bu oran, Nisan ayındaki %5,9’luk İran sa­vaşı zirvesinin altında kalmayı sürdürüyor.)

5 Yıllık Sabit Faiz: Ortalama oran %5,61 ile en son 7 Haziran’da kaydedilen seviyeye ulaştı.

İngiltere Merkez Bankası’nın (Bank of England) son projek­siyonlarına göre, 5 milyondan fazla ev sahibinin 2028 yılı so­nuna kadar aylık mortgage öde­melerinde artış yaşanması bek­leniyor.

Haziran ve Temmuz başında faizlerde yaşanan düzenli düşüş­lerin ardından gelen bu ani yük­seliş, piyasalarda hayal kırıklığı yarattı.

Moneyfacts Finans Uzmanı Rachel Springall, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede şu ifa­deleri kullandı:

“Borçlananlar için faizlerin bir ay önceki seviyelere geri dön­mesi son derece sinir bozucu. Son haftalardaki olumlu gidişat tamamen kaybedilmiş gibi görü­nüyor. Piyasanın şu an acilen bir istikrar dönemine ihtiyacı var.”

Springall, bankaların fiyat­lama stratejilerini gözden geçir­mesi nedeniyle 100 farklı kredi paketinin geçici olarak piyasa­dan çekildiğini belirtti. Bu yıl süresi dolacak borçlulara, mev­cut bankalarından erken teklif almalarını veya piyasadaki en uygun fırsatları yakalamak için bir mortgage brokerı (aracı) ile çalışmalarını tavsiye etti. “

Trend Tersine Döndü

L&C Mortgages uzmanı David Hollingworth ise faiz indirimleri­nin devam etmesini bekleyen ev sahiplerini uyardı: “Faiz düşüş­lerinin kalıcı bir trende dönüşe­ceğini uman borçluların hesapla­rını yeniden yapması gerekiyor. İvme tamamen yön değiştirdi; en azından yakın vadede sabit faiz oranlarının yukarı yönlü seyre­deceği netleşti.”

İngiltere’de konut kredisi kul­lanan tüketicilerin %80’inden faz­lası 2 ila 5 yıl süreli sabit faizli an­laşmaları tercih ediyor. Anlaşma süresi dolan tüketiciler, mevcut piyasa koşullarından yeni bir oran seçmek zorunda kaldıkları için yükselen faizlerden doğru­dan etkileniyor.