“Stamp duty” kesintileri ilk evini alanları zorlayacak

22 Eylül 2022

Başbakan Liz Truss tarafından planlanan vergi kesintiler kapsamında, damga vergisinde (stamp duty) de radikal kesintiler yapılabileceği gündeme geldi.

The Times gazetesi tarafından yayınlanan habere göre bu kesintiler, Cuma günü (bugün) yapılacak mini bütçede Maliye Bakanı Kwasi Kwarteng tarafından açıklanacak.

Buna rağmen, ekonomistler ve emlak uzmanları, bu durumun en çok zengin kesime yararlı olacağını ilk evini almak isteyenlerin konut piyasasına girmesini zorlaştıracağını söylüyor.

Damga vergisinde kesinti yapmanın ev fiyatlarını daha da yükselteceği ve ilk evini almak isteyenleri zorlayacağı ifade ediliyor.

Temmuz ayında Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatları yıllık olarak ortalama yüzde 15,5 oranında artış göstermişti.

Resmi verilere göre bu, Mayıs 2003’ten beri görülen en büyük yıllık artış olmuştu.

İngiltere Merkez Bankası da enflasyonla mücadele etmek için faizleri düzenli olarak yükseltiyor.

Borçlanma masraflarının gelecek yıl yüzde 4,5’e ulaşacağı ve bunun, ev almak isteyenleri mali yönden daha da zorlayacağı tahmin ediliyor.

Borçlanma masraflarının yükselmesi, mortgage almanın da zorlaşması anlamına geliyor.

Halihazırda değişken faizli anlaşmalarla mortgage almış olan kişilerin aylık ödemeleri de faizlerle birlikte artmaya devam ediyor.

Damga vergisinde kesintiler yapmanın ise ev fiyatlarında yaşanacak potansiyel bir düşüşü durdurması ve aksine fiyatların yükselmesini sağlaması bekleniyor.